Charmante maison à vendre dans un cadre unique à Grammont
Cette charmante maison dotée d'un grand jardin bénéficie d'un emplacement unique à Geraardsbergen. Située en périphérie de la ville, à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve dans un écrin de verdure, dans un quartier très prisé.
La maison dispose d'un hall d'entrée majestueux avec un escalier pratique menant à l'étage. Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet et d'un poêle à bois ; le salon a déjà été repeint. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. Le chauffage central fonctionne au mazout, mais la cuisine dispose également d'un agréable petit poêle à charbon.
Il y a des toilettes séparées dans le hall d'entrée.
Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses avec un beau parquet, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les chambres ont déjà été repeintes selon une technique unique ; l'une d'entre elles dispose également d'un lavabo. Les 2 autres chambres sont équipées d'un mini-dressing.
La salle de bains a besoin d'être rénovée.
La maison est entièrement sous-cavée et offre de nombreuses possibilités.
Le jardin est tout à fait unique et original, avec une agréable terrasse attenante au salon. Il y a également un garage avec un espace de rangement.
Stores pare-soleil automatiques (au-dessus de la terrasse) sur la baie vitrée coulissante du séjour.
Certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, installation électrique récemment rénovée et conforme, absence d'amiante.
Pour plus d'informations ou pour une visite : Isabelle 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis-goeman.be
Finances
- Prix net
- € 545.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.152
Bâtiment
- Surface habitable
- 158 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1951
- Année de rénovation
- 1969
- Nombre d'étages
- 2
- Largeur de façade
- 12 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Est
- Orientation de la façade
- Ouest
Terrain
- Surface au sol
- 2.298 m²
- Largeur du côté de la rue
- 44 m
- Jardin
- 2.000 m²
Aménagement
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 17 m²
- Chambre 2
- 23 m²
- Chambre 3
- 14 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 5 m², Bain
- Toilettes
- 2
- Salon
- 43 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- 16 m², Amer. equipée
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 50 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 500 m
- Magasins d'environnement
- 1.500 m
- Environnement autoroutier
- Non
- Centre sportif de l'environnement
- 2.500 m
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 2
- Parking extérieur
- 5
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Non
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 392 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme, 04 juin 2026
- Chauffage
- Poêle à mazout
- Panneaux solaires
- Non,
- Puits d'eau de pluie
- Oui
- Citerne de mazout certifiée
- 04 janvier 2026
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- B
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 329 L
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 10 septembre 2024
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