Charmant huis te koop op unieke locatie in Geraardsbergen
Dit charmant huis met grote tuin is gelegen op een unieke locatie in Geraardsbergen. Aan de stadsrand en dichtbij scholen en winkels, in een oase van groen op een zeer gewilde locatie.
Het huis heeft een statige inkomhal met gemakkelijke trap naar boven. Via de inkomhal kom je in de ruime living met veel lichtinval en een parketvloer met houtkachel, de living werd reeds nieuw geverfd. De keuken is ingericht met vaatwas, kookplaat en dampkap, oven, frigo. Er is centrale verwarming op mazout maar in de keuken staat nog een aangenaam kolenkacheltje.
Er is een apart toilet in de inkomhal.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers met aangename parketvloer en een badkamer en apart toilet.
De kamers werden reeds geschilderd met unieke techniek, 1 slaapkamer heeft ook een lavabo. De 2 andere kamers hebben een mini-dressing.
De badkamer is aan vernieuwing toe.
Het huis is volledig onderkelder en heeft verschillende mogelijkheden.
De tuin is zeer uniek en origineel met aangenaam terras aansluitend op living. Verder is er nog een garage met opbergruimte.
Automatische zonnewering (boven terras) aan schuifraam in living.
EPC D, elektriciteit werd recent vernieuwd en is conform, asbestveilig.
Meer info of een bezoek: Isabelle 0498/10.69.56 of isabelle@cornelis-goeman.be
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 545.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.152
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 158 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1951
- Renovatiejaar
- 1969
- Verdieping(en)
- 2
- Gevelbreedte
- 12 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 2.298 m²
- Breedte aan de straatkant
- 44 m
- Tuin
- 2.000 m²
Indeling
- Kamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 23 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², Ligbad
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 43 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- 16 m², VS geïnstalleerd
- Bijkeuken
- Nee
- Bureau
- Nee
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 50 m²
Ligging
- Omgeving school
- 500 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 500 m
- Omgeving winkels
- 1.500 m
- Omgeving autosnelweg
- Nee
- Omgeving sportcentrum
- 2.500 m
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 5
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Telefooncentrale
- Nee,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Nee
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Domotica
- Nee
- Telefooncentrale
- Nee
Energie
- EPC
- 392 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 04 juni 2026
- Verwarming
- Stookolie
- Zonnepanelen
- Nee,
- Regenwaterput
- Ja
- Attest olietank keuring
- 04 januari 2026
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 329 L
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 10 september 2024, alle asbest werd verwijderd
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen