Appartement spacieux de 2 chambres à coucher avec terrasse
Vous recherchez un appartement prêt à emménager ou un investissement avec un rendement brut immédiat de + 4 % ?
Ce spacieux et lumineux appartement d'angle situé au premier étage offre une surface habitable de pas moins de 119 m². Le hall d'entrée (avec toilettes séparées) donne accès à la pièce à vivre ouverte. Les fenêtres et l'emplacement à l'angle du bâtiment créent une atmosphère lumineuse et agréable. La cuisine est équipée de tout le confort. Elle est suivie d'un débarras/buanderie. Le hall d'entrée donne accès à la première chambre spacieuse pour deux personnes, d'où vous pouvez également accéder à la grande et agréable terrasse orientée sud. Cette chambre peut également être aménagée en bureau ou en espace de travail.
Depuis le salon, un couloir donne accès à la salle de bains et à la deuxième chambre spacieuse.
Atouts supplémentaires:
- parfaitement entretenu
- label EPC B avantageux
- appartement sans amiante
- chauffage central par chaudière à condensation à haut rendement
- faibles charges communes
- mobiscore 8,9/10 : entre autres, 5 écoles dans un rayon de 650 m, arrêt de bus à 140 m, entre le centre commercial et la Grand-Place, ...
- possibilité de louer un parking couvert à quelques pas (50 m).
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Contactez Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Finances
- Prix net
- € 249.900
Bâtiment
- Surface habitable
- 119 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1998
- État
- Excellent état
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Surface constructible bâtiment principal
- 135 m²
- Largeur de façade
- 42 m
- Orientation de la façade
- Nord-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 119 m²
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Cuisine
- Oui
- Bureau
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Terrasse
- Oui
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 478 m
- Environnement transportable
- 140 m
- Magasins d'environnement
- 35 m
- Centre sportif de l'environnement
- 648 m
Garage
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Animaux autorisés
- Oui
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Interphone
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
Énergie
- PEB
- 178 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20250619-0003628590-RES-1
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Gas
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Droit de préemption
- Oui
- G-score
- D
- P-score
- D
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 157/K
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 30 juin 2025
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