Propriété unique avec 2 logements et de nombreuses possibilités !
Au centre de Zwijnaarde se trouve cette maison de caractère comprenant deux logements distincts : un logement au rez-de-chaussée et un duplex aux étages supérieurs.
Ce bien exceptionnel offre de nombreuses possibilités : habitat intergénérationnel, colocation, profession libérale ou combinaison d’une habitation et d’une activité professionnelle.
Le logement du rez-de-chaussée (n° 2 – PEB E – obligation de rénovation) comprend un hall d’entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée donnant accès au jardin, un bureau, une chambre, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu’un débarras/buanderie pratique.
Le duplex est accessible par un escalier situé dans le hall d’entrée ou par un escalier extérieur.
Le duplex (n° 4 – PEB C – aucune obligation de rénovation) dispose d’un grand hall d’entrée/atelier, d’un vaste séjour divisé en deux espaces et d’une cuisine/buanderie.
Au troisième étage, vous trouverez un espace de vie/bureau supplémentaire, une salle de bains, trois chambres ainsi qu’un grenier/local technique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, d’une grande terrasse, d’un garage et de nombreuses possibilités de stationnement.
Sa situation centrale, son excellente accessibilité et son Mobiscore de 8,5/10 rendent cette propriété particulièrement attractive !
Datant d’environ 1840, le bâtiment nécessite un rafraîchissement/une rénovation, mais offre un énorme potentiel grâce à ses volumes, son agencement et sa polyvalence.
Une opportunité unique pour ceux qui apprécient l’espace, les nombreuses possibilités d’aménagement et une situation centrale !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Marianne au 0478 38 12 88 ou par e-mail à marianne@cornelis-goeman.be.
Les superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles.
Finances
- Prix net
- € 698.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 914
Bâtiment
- Surface habitable
- 388 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1850
- Année de rénovation
- 1994
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 3
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
Aménagement
- Cuisine
- Oui
- Bureau
- 19 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 450 m
- Environnement transportable
- 450 m
- Magasins d'environnement
- 110 m
- Environnement autoroutier
- 2.400 m
- Centre sportif de l'environnement
- 750 m
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 1
- Parking extérieur
- 6
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 488 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Oui
- Type de fenêtres
- Bois ou pvc
- Double vitrage
- Oui, Pause acoustique
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme, 08 avril 2026
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Non,
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- B
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 213 F en 213 E
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 23 avril 2026
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