Local commercial polyvalent avec terrasse sur un emplacement de premier choix
Ce local commercial, actuellement aménagé en tant qu'établissement de restauration, se situe dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Grammont.
La configuration actuelle comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de rangement. L'établissement est décoré avec style (parquet, etc.) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système d'impulsion, chauffage par le sol, etc.).
Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois aménagée de manière conviviale (à louer).
Ce local est adapté pour diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de toute attache à une brasserie), bureaux, commerce de détail ou professions libérales.
Faibles coûts généraux (syndicat), y compris l'absence de coûts communs pour l'entretien, par exemple, de l'ascenseur.
À la fois touristique et commercial, c'est l'un des meilleurs emplacements de Grammont :
- sur la voie cyclable/piétonne reliant Grammont et le domaine provincial "domein de Gavers"
- à 2 km de la Grand-Place de Grammont et adjacent à la Mur
- 3 écoles, nouvelle bibliothèque, ... dans un rayon de 500 m
- de nombreuses arrêts de bus à proximité
- De nombreuses places de parking à proximité
C'est également une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement.
Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ... au 0475 36 12 52 ou par e-mail : pieter@cornelis-partners.be
Finances
- Prix net
- € 275.000
- Revenu cadastral
- € 1.337
Bâtiment
- Surface habitable
- 120 m²
- Construction
- 2 façades
- État
- Bon état
- Vitrine de largeur
- 3.2
Terrain
- Surface au sol
- 125 m²
Aménagement
- Cuisine
- 15 m², Amer. partiellement equipée
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Oui
Énergie
- PEB
- Code unique PEB
- 20230922-0002747111-KNR-2
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Téléchargements
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