Immeuble de rapport: 3 appartements + local commercial
Geraardsbergen à vendre : immeuble de rapport comprenant 3 appartements, un local commercial avec accès séparé et un parking fermé pour 6 voitures.
Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Geraardsbergen, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien immobilier est un choix judicieux.
Disposition :
Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking.
Accès au magasin ou au studio.
Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur. Le local technique se trouve également au rez-de-chaussée.
Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ;
ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux (environ 33 m²) avec cuisine attenante (environ 10 m²) et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de deux chambres de 14 m² chacune.
Les appartements (avec certificats de conformité) seront libres à partir de mai 2026. Le rendement locatif dans l'état actuel était de + 5 % ces dernières années.
Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, EPC, certificats de conformité, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 361252. Ou par e-mail à pieter@cornelis-goeman.be.
Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles.
Finances
- Prix net
- € 630.000
- Revenu cadastral
- € 3.341
- Immeuble de rapport
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 270 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1970
- Année de rénovation
- 2018
- Nombre d'étages
- 3
- Surface constructible bâtiment principal
- 90 m²
- Largeur de façade
- 8 m
Terrain
- Surface au sol
- 160 m²
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 6
- Chambre 1
- 14 m²
- Chambre 2
- 14 m²
- Salles de bains
- 3
- Salon
- 33 m²
- Cuisine
- 10 m², Equipée
- Buanderie
- Oui
- Terrasse
- Oui
Localisation géographique
- Localisation géographique
- zone d'habitation, proximité de la gare
- École de l'environnement
- 200 m
- Environnement transportable
- 250 m
- Magasins d'environnement
- 100 m
- Environnement autoroutier
- 10.000 m
- Centre sportif de l'environnement
- 300 m
Garage
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- 3
- Parking extérieur
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Oui,
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Oui
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Central téléphonique
- Oui
Énergie
- PEB
- 216 kWh/m²
- Type de fenêtres
- PVC
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Gas
Sécurité
- Surveillance
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Section du cadastre
- A
- Numéro de cadastre
- 627/T
Certificats
- Certificat amiante
- Oui
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