Bien commercial polyvalent avec parking privé et logement
À vendre à Destelbergen.
Infos vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
En raison d’un départ à la pension, nous proposons ce bien commercial, actuellement aménagé en boulangerie (Paul Minne), avec logement et atelier.
Disposition actuelle au rez-de-chaussée :
Espace commercial aménagé avec, à l’arrière, un espace de vie de plain-pied comprenant cuisine, véranda et terrasse
Atelier de travail
Garage
Au premier étage : salle de bains aménagée et 3 chambres spacieuses
Le grenier peut encore être aménagé afin de créer des pièces supplémentaires, la toiture ayant été récemment isolée.
Cave sèche avec espace pour groupes frigorifiques et techniques.
Atouts supplémentaires :
Possibilité de poursuivre l’exploitation en tant que boulangerie, avec un bon chiffre d’affaires et une clientèle fidèle
Peut également être transformé pour d’autres activités commerciales (friterie, concept take-away, profession libérale / cabinet de groupe, …)
3 emplacements de parking privés pour la clientèle à l’entrée sur la Dendermondesteenweg
3 emplacements de parking privés supplémentaires dans la Galgenberglaan (entrée latérale du bien)
Accès séparé vers l’atelier et le garage
Prêt à emménager
Situation commerciale de premier choix sur la N445 (axe Dampoort / Destelbergen / R4)
Grande visibilité
Disponibilité à convenir
Intéressé(e) par plus d’informations (plans, VGI, VIP, cadastre, photos supplémentaires, …) ou une visite ? Cliquez sur le bouton « demande d’information / rendez-vous » sur cette page.
Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel.
Finances
- Prix net
- € 625.000
- Revenu cadastral
- € 1.808
Bâtiment
- Surface habitable
- 259 m²
- Construction
- 2 façades
- État
- Bon état
- Largeur de façade
- 9 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Orientation de la façade
- Nord-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 348 m²
- Largeur du côté de la rue
- 9,2 m
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 5
- Chambre 1
- 19 m²
- Chambre 2
- 18 m²
- Chambre 3
- 18 m²
- Chambre 4
- 34 m²
- Chambre 5
- 30 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 23 m²
- Cuisine
- 17 m²
- Salle à manger
- 24 m²
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- 25 m²
- Salle profession libérale
- 75 m²
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 16 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 125 m
- Environnement transportable
- 289 m
- Magasins d'environnement
- 5 m
- Environnement autoroutier
- 3.650 m
- Centre sportif de l'environnement
- 456 m
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Oui,
Confort
- Meublé
- Non
- Alarme
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Central téléphonique
- Oui
Énergie
- PEB
- 330 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Non
- Panneaux solaires
- Non,
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- A8
- Numéro de cadastre
- M4/2
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 23 avril 2026
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