Local commercial avec logement
Vous recherchez un bien immobilier où allier à la perfection vie privée et vie professionnelle ? Ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de Geraardsbergen et, grâce à son excellente visibilité, offre de nombreuses opportunités commerciales.
L’emplacement est idéal : la gare de Geraardsbergen et les transports en commun se trouvent à proximité, et un parking à vélos est accessible à moins de 50 mètres. Un emplacement idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet, un point de vente ou un prestataire de services commerciaux.
Outre l’espace commercial, le rez-de-chaussée comprend des sanitaires pour accueillir les clients, ainsi qu’un vaste espace de stockage et une cour à l’arrière.
Au-dessus des locaux commerciaux se trouve un appartement de deux étages comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Idéal pour votre usage personnel, pour la location ou pour l’associer à votre activité professionnelle.
Le bâtiment a besoin d’être rénové, mais cela vous offre de nombreuses possibilités pour le réaménager entièrement selon vos propres spécifications. Un atout supplémentaire : l’ensemble du bâtiment est exempt d’amiante, ce qui simplifie considérablement la rénovation.
Le bien n’est actuellement pas loué et sera libre dès la conclusion de la vente.
Vous souhaitez plus d’informations ? Envie d’une visite ? Appelez Jordi au 0477/32.61.53
Finances
- Prix net
- € 160.000
- Disponibilité
- En fonct. du propriétaire
01 décembre 2026 - Revenu cadastral
- € 1.492
Bâtiment
- Surface habitable
- 120 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1874
- Nombre d'étages
- 2
- Largeur de façade
- 6 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade arrière
- Briques
- Orientation de la façade
- Nord
Terrain
- Surface au sol
- 120 m²
Aménagement
- Cuisine
- 15 m², Equipée
- Buanderie
- Non
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Non
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 50 m
- Magasins d'environnement
- 350 m
- Environnement autoroutier
- Non
- Centre sportif de l'environnement
- 700 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 561 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Oui
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Non,
Information sur l'urbanisme
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- B
- P-score
- B
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- N
- Numéro de cadastre
- A835
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 18 avril 2026
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