Spacieuse maison avec jardin près des Polders et du tramway.
Bienvenue au 48 Hoog-Kallostraat, une charmante maison de caractère située au cœur du quartier rénové de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Vous vivrez ici au calme et dans un cadre verdoyant, à proximité des vastes polders de Kruibeke et de la gare ou du tram 3 en direction d'Anvers. Au rez-de-chaussée, un salon particulièrement spacieux vous accueille dans un ensemble chaleureux et lumineux. La cuisine équipée avec un débarras pratique s'intègre parfaitement. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, trois chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une famille ou un bureau à domicile. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire et peut éventuellement être aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ensoleillé (un atout rare dans ce quartier) et d'un portail pratique qui offre un accès supplémentaire et une grande facilité d'utilisation. Cette maison allie espace, authenticité et accessibilité dans un ensemble harmonieux. Parfaite pour ceux qui aiment l'ambiance villageoise, la nature et une connexion facile avec Anvers. Découvrez le calme et le charme de cet endroit exceptionnel. Demandez dès aujourd'hui votre visite à Nick au 0472/78.57.67 ou via notre formulaire de contact, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.
Finances
- Prix net
- € 340.000
- Revenu cadastral
- € 374
Bâtiment
- Surface habitable
- 199 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1930
- Surface constructible bâtiment principal
- 129 m²
- Largeur de façade
- 11 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Sud
- Orientation de la façade
- Nord
Terrain
- Surface au sol
- 610 m²
- Largeur du côté de la rue
- 11 m
- Jardin
- 445 m²
Aménagement
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 18 m²
- Chambre 2
- 17 m²
- Chambre 3
- 22 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 36 m²
- Cuisine
- 21 m², Equipée
- Buanderie
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 39 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Central
- École de l'environnement
- 1.000 m
- Environnement transportable
- 500 m
- Magasins d'environnement
- 500 m
- Environnement autoroutier
- Oui
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 1
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
Énergie
- PEB
- 892 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Oui
- Type de fenêtres
- Bois
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme, 09 septembre 2025
- Chauffage
- Réchaud à gaz
- Type de chauffage
- Individuel
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine inventorié
- Oui
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 166 H
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 08 octobre 2025
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