Maison de caractère, économe en énergie avec prairie
Cette maison rénovée allie authenticité et confort contemporain. Située dans un environnement calme, cette propriété offre l'équilibre idéal entre le charme rural et le luxe moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon qui s'intègre parfaitement à la cuisine, idéale pour partager de bons moments autour d'un repas. Il y a également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique. À l'étage, le hall spacieux donne accès à une salle de douche séparée avec toilettes et à trois chambres à coucher, dont une dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre de nombreuses possibilités. Une allée et un garage facilitent le stationnement. La maison dispose d'un jardin qui donne à l'arrière sur un terrain clos, idéal comme pâturage pour les animaux ou comme espace extérieur supplémentaire. Au sous-sol se trouve également une cave à vin climatisée. Autres atouts ? Économie d'énergie = label A (20 panneaux solaires/2 panneaux solaires thermiques), conforme à la norme EK, menuiserie extérieure neuve, intérieur entièrement rénové, façade récemment sablée, travail sur mesure avec des matériaux de haute qualité, etc. Une procédure judiciaire est actuellement en cours concernant une servitude (droit de passage) sur le terrain. De plus amples informations à ce sujet sont disponibles sur demande auprès de l'agent immobilier.
Finances
- Prix net
- € 674.900
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.083
Bâtiment
- Surface habitable
- 466 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1999
- État
- Rénové
- Largeur de façade
- 15 m
- Orientation façade arrière
- Nord
- Orientation de la façade
- Sud
Terrain
- Surface au sol
- 1.544 m²
- Largeur du côté de la rue
- 18,3 m
- Jardin
- Oui
Aménagement
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 24 m²
- Chambre 2
- 16 m²
- Chambre 3
- 15 m²
- Chambre 4
- 14 m²
- Salles de bains
- 3
- Salon
- 36 m²
- Cuisine
- 10 m², Super-équipée
- Bureau
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Calme, campagne
- École de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Environnement autoroutier
- Oui
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 1
- Parking extérieur
- 2
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 97 kWh/m²
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Gas
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Oui
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 286/K
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 09 septembre 2025
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