Projet d'investissement avec 4 appartements + garages
Ce projet d'investissement (surface de 469 m2 ) comprend deux entités :
Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée vers le garage couvert loué pouvant accueillir au moins 15 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Dans ce bâtiment se trouvent également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en diverses (entités) habitables.
Appartement (sans amiante) : Label EPC E*
Gasthuisstr. 51 : immeuble (sans amiante) avec trois appartements loués.
Bus 1 : opp.86m2 , EPC C
Bus 2 : opp. 89 m2 , EPC D
Bus 3 : opp. 114m2 , EPC C
Le prix indiqué comprend l'ensemble des n° 45 et 51. Ceux-ci ne seront pas vendus séparément.
Il y a une option pour acheter la propriété adjacente No 53 avec elle.
Les atouts supplémentaires comprennent le revenu locatif actuel, l'emplacement central, de nombreux parkings, des écoles, la gare, la présence d'un hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace de pratique, un espace de consultation, ....).
Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande.
Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous pouvez également recevoir toutes les informations supplémentaires (photos, amiante, certificats de sol) par e-mail.
Les dimensions mentionnées sont informatives et non contraignantes.
Finances
- Prix net
- € 520.000
Bâtiment
- Surface habitable
- 856 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1874
- Surface constructible bâtiment principal
- 452 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 200 m
- Environnement transportable
- 56 m
- Magasins d'environnement
- 150 m
- Centre sportif de l'environnement
- 365 m
Garage
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Ascenseur
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 425 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20240618-0003282269-RES-1
- Obligation de rénovation
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Certificat de sol
- Oui
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