Uniek vastgoed te Gijzegem /AALST
Uniek vastgoed te koop in Gijzegem Aalst - Deze art deco woning dateert van 1939 en werd volledig gerenoveerd met respect voor het authentieke karakter.
Instant verliefd worden vanaf de voordeur, het kan. Het binnenvallende licht via de glazen deuren en ramen maakt de inkomhal tot het sfeervolle, centrale hart dat alle ruimtes met elkaar verbindt.
Links bevindt zich een ruimte die momenteel geen echte functie heeft maar perfect als woonruimte, ruimte voor vrij beroep of hobbyruimte kan gebruikt worden. Rechts is er de gezellige woonkamer met kachel en de open keuken met zicht op tuin en schuifraam naar het terras. De keuken is hoogwaardig afgewerkt in massief hout met natuursteen werkblad. Het falconfornuis, de teppanyaki, Miele stoomoven, amerikaanse frigo, zeoliet vaatwasser zijn een ware droom voor elke hobbychef.
Boven vind je 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De zolder is bereikbaar via vaste trap en momenteel ingericht als kunstatelier. Alle leidingen en afvoeren zitten klaar voor wie hier extra slaapkamers met badkamer wil voorzien.
Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen aanwezig, ook een hoog rendementsketel condensatieketel op gas. De EPC score kan naar B worden gebracht mits gevelisolatie.
De tuin biedt volledige privacy, zeker in de lente en zomer wanneer alles in blad en bloem staat. Er is naast de woning een ruime oprit en zijdelingse tuin. De woning is ook nog uitbreidbaar voor wie daar behoefte aan heeft.
Kortom, een unieke villa met heel veel authenticiteit en ideaal voor wie ruimte en lichtinval belangrijk vindt, gecombineerd met alle hedendaags comfort!
Graag een bezoek? Contacteer ons hier : info@cornelis-goeman.be of 052 52 80 30
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 648.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 909
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 239 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1939
- Renovatiejaar
- 2014
- Staat
- Goede staat
- Gevelbreedte
- 13 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 1.164 m²
- Breedte aan de straatkant
- 24 m
- Tuin
- Ja
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 24 m²
- Slaapkamer 2
- 20 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Slaapkamer 4
- 32 m²
- Badkamers
- 1
- Woonkamer
- 30 m²
- Keuken
- 28 m², Volledig geïnstalleerd
- Bureau
- 32 m²
- Mogelijkheid vrij beroep
- 32 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 55 m²
Ligging
- Omgeving school
- 100 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 100 m
- Omgeving winkels
- 50 m
- Omgeving autosnelweg
- 5.000 m
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Branddetector
- Ja
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 363 kWh/m²
- Type ramen
- Hout
hout - Dubbel glas
- Ja, Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- Ja, Fotovoltaïsche
dak
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 406 T2
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 24 februari 2026
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen