Verhuren met vertrouwen
Een woning verhuren doe je niet elke dag, daarom verdient dat proces de juiste aanpak. Bij Cornelis Goeman ligt de focus op service zodat je zorgeloos kan verhuren.
We starten met een afspraak aan de woning of het appartement dat je wenst te verhuren. We maken kennis, geven je een indicatie van de huurwaarde en geven toelichting over onze aanpak. Van advertenties op alle grote vastgoedplatformen tot advies over het kiezen van de juiste kandidaat-huurder. Tijdens elke stap houden we je persoonlijk op de hoogte en begeleiden we je tot en met de ondertekening van de verhuurovereenkomst. Zo ben je zeker van een vlotte, zorgeloze verhuur aan de juiste prijs.
Met meer dan 30 vastgoedprofessionals verspreid over 6 kantoren in Oost-Vlaanderen staat ons team altijd dichtbij, klaar om van jouw verhuur een succesverhaal te maken.
Wat je van ons kan verwachten
Als eigenaar wenst u een transparante en continue communicatie, alsook een persoonlijke dienstverlening, gekoppeld aan de beste verhuurprijs voor uw vastgoed. In 10 stappen gaan we samen naar een succesvolle verhuur.
1 Plaatsbezoek
Een goede start is het halve werk. Tijdens een uitgebreid plaatsbezoek nemen we de tijd om jouw eigendom écht te leren kennen, van ligging en technische staat tot unieke troeven. Zo bouwen we meteen de juiste basis voor een succesvolle verhuurstrategie.
2 Waardebepaling
De juiste prijs bepaalt het succes van jouw verhuur. Op basis van een gedetailleerd marktonderzoek en onze jarenlange ervaring in de regio stellen we een eerlijke, marktconforme huurprijs voor. Zo trekken we de juiste kandidaten aan én vermijden we dat jouw woning te lang te huur staat.
3 Dossieropbouw
Wij nemen alle administratieve verplichtingen uit handen. Attesten, EPC, … ons team zorgt dat jouw dossier volledig en juridisch sluitend is. Jij hoeft je enkel te focussen op wat echt telt: de volgende stap in jouw verhaal.
4 Fotografie
Een eerste indruk maak je maar één keer. We laten jouw woning schitteren met een professionele fotoreportage, een aantrekkelijke beschrijving en (waar relevant) dronebeelden die haar ligging extra in de verf zetten. Zo presenteren we jouw eigendom op haar best.
5 Publiciteit
Jouw woning verdient zichtbaarheid. Dankzij een sterk marketingplan verschijnt jouw pand op onze eigen website, sociale media en de grootste vastgoedplatformen. We combineren lokale kennis met online bereik om snel de juiste huurders aan te trekken.
6 Pandbezoek
Elke rondleiding is een kans. Wij plannen de bezoeken flexibel in, met of zonder jouw aanwezigheid, en zorgen voor een professionele voorstelling van jouw woning. Kandidaten krijgen een volledig informatiedossier mee zodat ze goed geïnformeerd en enthousiast vertrekken.
7 Opvolging & feedback
Je blijft op elk moment op de hoogte. Na elk bezoek ontvang je een korte terugkoppeling met de reacties van kandidaat-huurders. Tijdens regelmatige evaluatiemomenten bespreken we de voortgang en sturen we bij waar nodig. Transparantie en communicatie staan centraal.
8 Overleg met jou als verhuurder
Verhuren is meer dan een huurder vinden. We overleggen met jou vooraleer er wordt toegewezen aan een kandidaat-huurder. Wij begeleiden het volledige proces, van de eerste interesse tot de ondertekening van het huurcontract. En dit met de juiste zorg en oog voor alle details: prijs, huurwaarborg, voorwaarden en overhandiging van de sleutels. Jij beslist, wij adviseren en denken aan jouw belangen.
9 Overeenkomst
Zodra er een akkoord is, zorgen wij voor een sluitende huurovereenkomst. We werken nauw samen met beide partijen en waken erover dat alle afspraken correct en duidelijk worden vastgelegd. Zo verloopt de overgang naar de volgende fase vlekkeloos.
10 Ondertekening
Gefeliciteerd, jouw woning is verhuurd! Wij blijven betrokken tot na de ondertekening van de huurovereenkomst. Ook daarna blijven we bereikbaar voor advies of hulp bij jouw volgende vastgoedstap.
Overtuigd? Nog vragen?
Aurélie Soenens
Wij werkten met Cornelis & Partners voor de verkoop van ons huis in Kortrijk. Ons eerste contact met Nick was al meteen heel positief. Zijn enthousiasme zorgde ervoor dat we niet lang twijfelden en hem ons volle vertrouwen schonken. En weet je wat? Ons huis was na 1 week al verkocht! Een aanrader dus! Dankjewel!
Rose De Paepe
Een heel moeilijk verkoopbaar pand met heel wat extra uitdagingen.
Floris beet zich er in vast.
Geen vraag was te veel en had hij iets nodig dan werd me nooit gevraagd dat te brengen maar kwam hij dat zelf ophalen.
Topservice van de bovenste plank!
Voelt voor mij als een hele opluchting dat de verkoop nu helemaal mooi is afgerond zonder dat ik me er veel zorgen in moest maken.
Ook het bemiddelen tussen koper en verkoper doet Floris uitstekend…
De koop had zeker kunnen afspringen om verschillende redenen, maar Floris was betrokken en steeds paraat om alle plooien tijdens het parcours weer glad te strijken!
Ik kan Floris alvast warm aanbevelen.
Rose de Paepe van Epona Wisdom
Andy Coesens
We zijn ontzettend tevreden over de begeleiding die we hebben gekregen van Emilie en het immokantoor bij de verkoop van ons huis. Vanaf het eerste contact tot en met de afronding van de verkoop is alles vlot en professioneel verlopen.
Emilie is een zeer betrokken en deskundige makelaar. Ze was altijd vlot bereikbaar en heeft ons op alle vlakken uitstekend geïnformeerd en bijgestaan. Of het nu ging om de schatting van ons huis, het ondertekenen van het contract, of de afhandeling van de verkoop: alles verliep soepel en zonder stress. Haar kennis, geduld en toewijding hebben ervoor gezorgd dat we ons altijd op ons gemak voelden tijdens het hele proces.
We kunnen Emilie en het immokantoor van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en professionele partner bij de verkoop (of aankoop) van een woning. Bedankt voor de geweldige service!