Uitzonderlijk ruime woning in het pittoreske Nokere
Te koop - Uitzonderlijk ruime (600 m²) woning in het pittoreske Nokere
Op zoek naar een unieke woning waar ruimte, groen, flexibiliteit en comfort samenkomen? Deze eigendom met energiezuinig EPC-label B biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte en is perfect opdeelbaar in twee volwaardige wooneenheden. Ideaal als kangoeroewoning, combinatie wonen/werken of investering.
Indeling
Woning 1: Royale, lichtrijke leefruimte met open keuken en cassette. Aansluitend een veranda, twee bureauruimtes, wachtkamer en twee toiletten. Op de verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met tal van mogelijkheden (extra kamers, hobbyruimte, atelier).
Woning 2 (gerenoveerd): Eigen inkom, gezellige loft met open keuken, apart toilet, wachtkamer en bergruimte. Verdieping met twee slaapkamers, twee badkamers en extra toilet.
Troeven:
✔ Zonnige tuin
✔ Praktijkruimte/slaapkamer met badkamer en wachtkamer
✔ Geschikt voor kangoeroewonen, zorgwonen of co-housing
✔ EPC-label B
✔ Grote, flexibel in te delen oppervlakte (mogelijkheid tot 2 garages)
✔ Ideaal voor grote gezinnen of combinatie wonen/werken
Een eigendom met karakter, ruimte en veelzijdigheid.
Plan vandaag nog uw bezoek!
Contacteer Ruben via ruben@cornelis-goeman.be of op het nummer 0479/ 03 90 17
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 649.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 860
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 600 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1953
- Renovatiejaar
- 2026
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 2
- Gevelbreedte
- 26 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 749 m²
- Breedte aan de straatkant
- 35 m
- Tuin
- 260 m²
Indeling
- Kamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 29 m²
- Slaapkamer 2
- 29 m²
- Slaapkamer 3
- 25 m²
- Slaapkamer 4
- 11 m²
- Slaapkamer 5
- 10 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 12 m², Alle comfort
- Toiletten
- 6
- Woonkamer
- 78 m²
- Veranda
- Ja
- Keuken
- 14 m², Volledig geïnstalleerd
- Bureau
- 58 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Telefooncentrale
- Ja,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Domotica
- Ja
- Telefooncentrale
- Ja
Energie
- EPC
- 166 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 18 december 2024
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- Nee,
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Agrarisch gebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 707 M/2
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 13 mei 2026
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen