Woning met potentieel vlakbij station en centrum
Deze woning is ideaal gelegen vlakbij het station van Geraardsbergen en op de rand van het centrum. Dankzij deze centrale ligging bevinden supermarkten, scholen en andere voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand. Een uitstekende locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting, maar biedt tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Positief is dat de woning vrij is van asbest, reeds voorzien is van PVC-ramen met hoogrendement dubbel glas en dat er dakisolatie aanwezig is.
Bij het binnenkomen komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot een bureauruimte en de trap naar de kelder. Verder bevindt zich de leefruimte, die in open verbinding staat met de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruim gevoel.
Op het gelijkvloers vindt u daarnaast nog een bergruimte, een apart toilet en een inpandige veranda die uitkijkt op de tuin.
Buiten beschikt de woning over een gezellige stadstuin met terras.
Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een badkamer. Naast de badkamer is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee bijkomende kamers kunnen worden ingericht.
Kortom, een woning met veel potentieel op een topligging.
Interesse? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 210.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 164 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1930
- Staat
- Goede staat
- Bebouwde opp. hoofdgebouw
- 82 m²
- Gevelbreedte
- 5 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 102 m²
- Breedte aan de straatkant
- 4,5 m
- Tuin
- 15 m²
Indeling
- Kamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Woonkamer
- 17 m²
- Veranda
- Ja
- Keuken
- 14 m², Volledig geïnstalleerd
- Bureau
- 8 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Centraal, stadsrand
- Omgeving school
- 850 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 100 m
- Omgeving winkels
- 270 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.000 m
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Nee
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Lift
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 782 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Ja
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gaskachels
- Regenwaterput
- Nee
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 01 maart 2026
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen