Unieke eigendom met praktijkmogelijkheden en toeristisch verhuurpotentieel aan De Gavers
Unieke eigendom met praktijkmogelijkheden en toeristisch verhuurpotentieel aan De Gavers
Op een uitstekende ligging vlak bij het provinciedomein De Gavers en op slechts vijf minuten van het centrum van Geraardsbergen bieden wij deze gerenoveerde en bijzonder veelzijdige eigendom aan op een perceel van 20a10ca. U woont hier in een groene, recreatieve omgeving met directe toegang tot wandel- en fietsroutes, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. In de nabije omgeving bevinden zich horeca, fitness, recreatievoorzieningen, het Raspaillebos en natuurreservaat De Helix.
De hoofdwoning biedt ruime en functionele leefruimtes en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de indeling en de aanwezige bijgebouwen is er voldoende ruimte voor een praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit.
Op het gelijkvloers vindt u een aangename inkomhal, een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een ruime berging/wasplaats met extra zolderruimte, een badkamer en een slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of praktijkgebruik.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, terwijl de zolderverdieping nog twee extra kamers biedt, waarvan één reeds ingericht.
Buiten bevindt zich een grote loods van 67 m², perfect inzetbaar als atelier, praktijkruimte, opslag of werkplaats.
Een absolute troef is het aangebouwde tweede gebouw met aparte inkom.
Dit biedt een uitstekend potentieel voor toeristische verhuur, zoals een vakantiewoning of B&B, en is dankzij de nabijheid van provinciedomein De Gavers bijzonder aantrekkelijk voor recreanten, wandelaars en fietsers. Uiteraard leent deze extra unit zich ook voor kangoeroewonen, uitbreiding van de gezinswoning of professioneel gebruik.
De ruime oprit biedt plaats aan vier tot vijf wagens en wordt vervolledigd met een garage.
Een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een topligging in het groen.
Interesse?
Neem contact op met Katrien via 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 525.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 266 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1956
- Renovatiejaar
- 2019
- Staat
- Goede staat
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Indeling
- Keuken
- Ja
- Kelder
- Ja
Ligging
- Ligging
- Landelijk, bosrijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- Ja
- Buitenparking
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Lift
- Nee
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 320 kWh/m²
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Zonnepanelen
- Ja,
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- C
- P-score
- C
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 18 oktober 2025
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk kantoren Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen