Handelspand met woonst op absolute topligging
Op zoek naar een pand waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dit handelspand geniet van een absolute A-ligging in het centrum van Geraardsbergen en biedt dankzij de uitstekende zichtbaarheid tal van commerciële mogelijkheden.
De ligging is ideaal: het station van Geraardsbergen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij en fietsstallingen zijn op minder dan 50 meter gelegen. Een uitstekende locatie voor een winkel, kantoor, praktijk, handelszaak of commerciële dienstverlening.
Het gelijkvloers beschikt naast de commerciële ruimte over sanitair voor het ontvangen van klanten, alsook over een ruime opslagplaats en koer achteraan.
Boven het handelspand bevindt zich een appartement verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit een leefruimte, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Ideaal om zelf te bewonen, te verhuren of te combineren met uw zaak.
Het gebouw dient gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wensen in te richten. Een bijkomende troef: het volledige gebouw is asbestvrij, wat de renovatie aanzienlijk vereenvoudigt.
De woning is niet verhuurd en zal vrij zijn bij akte.
Een unieke opportuniteit voor ondernemers, zelfstandigen en investeerders die op zoek zijn naar een commerciële topligging met woonmogelijkheid en renovatiepotentieel.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 160.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
01 december 2026 - Kadastraal inkomen
- € 1.492
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 120 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1874
- Bestemming gebouw
- Commercieel en woning
- Verdieping(en)
- 2
- Gevelbreedte
- 6 m
- Type dak
- Zadeldak
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Perceel opp.
- 120 m²
Indeling
- Keuken
- 15 m², Geïnstalleerd
- Bijkeuken
- Nee
- Bureau
- Nee
- Mogelijkheid vrij beroep
- Ja
- Wasplaats
- Nee
- Kelder
- Nee
Ligging
- Omgeving school
- 500 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 50 m
- Omgeving winkels
- 350 m
- Omgeving autosnelweg
- Nee
- Omgeving sportcentrum
- 700 m
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Telefooncentrale
- Nee,
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Domotica
- Nee
- Telefooncentrale
- Nee
Energie
- EPC
- 561 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260428-0003857252-RES-1
- Renovatieverplichting
- Ja
- CO2 uitstoot
- 21.540 kg/m²
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- Nee,
Specifieke ruimtes
- Restaurant
- Nee
Stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- B
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- N
- Kadaster nummer
- A835
- Kadaster opp.
- 120
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 18 april 2026
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk commerciële panden Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen