Perfect gerenoveerde rendementsmogelijkheid - 4,5%
Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid.
Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit.
Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort.
De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving.
Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst.
Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging.
Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden:
Tel 09 274 15 53
Mail floris@cornelis-goeman.be
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 398.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Opbrengsteigendom
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 123 m²
- Constructie
- Gesloten
- Renovatiejaar
- 2012
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwde opp. hoofdgebouw
- 46 m²
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Crépi
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
Terrein
- Perceel opp.
- 50 m²
Indeling
- Keuken
- Ja
Ligging
- Ligging
- Administratief centrum, centraal
- Omgeving school
- 200 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 50 m
- Omgeving winkels
- 100 m
- Omgeving autosnelweg
- 1.000 m
- Omgeving sportcentrum
- 300 m
Garage
- Garage
- Nee
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Ja
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Ja
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- EPC unieke code
- 20260317-0003825851-KNR-1
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Ja, Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk kantoren Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen