Veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden te Berlare
Te koop te Berlare!
Op zoek naar een eigendom die wonen en werken combineert, waar meerdere generaties samen kunnen wonen of waar u wonen kunt combineren met een interessant potentieel? Dan biedt deze veelzijdige eigendom in Berlare bijzonder veel mogelijkheden.
Dankzij de indeling en de twee afzonderlijk te bereiken woongedeelten kan deze eigendom perfect dienstdoen als ééngezinswoning met mogelijkheid tot kangoeroewonen, als combinatie van eigen bewoning, of als woonst gecombineerd met een kantoor- of handelsactiviteit, mits de toepasselijke wettelijke en stedenbouwkundige voorwaarden worden gerespecteerd. Bij een combinatie van wonen en een andere functie dient de woonfunctie bovendien minstens even groot te zijn als de niet-woonfunctie, met een minimale oppervlakte van 100 m² voor de woonfunctie.
Het eerste woongedeelte beschikt over een aangename inkomhal die toegang geeft tot de mooie leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken. Achteraan bevinden zich een badkamer uitgerust met alle comfort, een veranda en een gezellige koer. Op de eerste verdieping zijn er nog drie volwaardige slaapkamers aanwezig.
Het tweede woongedeelte is afzonderlijk bereikbaar via de automatische toegangspoort en beschikt over een carport met plaats voor twee wagens. Via de binnentuin komt u binnen in de ruime leefkeuken, die voorzien is van alle comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer met aansluitende badkamer, een aparte leefruimte en een bureauruimte. Aansluitend is er bovendien nog een polyvalente ruimte van ongeveer 60 m² die tal van mogelijkheden biedt, afhankelijk van uw persoonlijke wensen en behoeften. Op de verdieping bevindt zich nog een grote ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt.
Achteraan de eigendom geniet u van een prachtige, zuidwestgerichte tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de namiddag- en avondzon.
Ook de ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich op een centrale locatie in Berlare, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen.
Kortom, een bijzonder veelzijdige eigendom met een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en verschillende gebruiksmogelijkheden, zowel privé als professioneel.
Er is een renovatieverplichting van toepassing aangezien het voorste gebouw een label E heeft als EPC.
Interesse? Contacteer Bernhard 0476 022 089 of bernhard@cornelis-goeman.be
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 449.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.075
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 176 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1918
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 2
- Gevelbreedte
- 9 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Terrein
- Perceel opp.
- 1.080 m²
- Breedte aan de straatkant
- 11,5 m
- Tuin
- Ja
Indeling
- Kamers
- 6
- Slaapkamer 1
- 35 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 15 m²
- Slaapkamer 5
- 12 m²
- Badkamers
- 2
- Woonkamer
- 35 m²
- Veranda
- Ja
- Keuken
- 28 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bijkeuken
- Nee
- Bureau
- 9 m²
- Mogelijkheid vrij beroep
- 58 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Nee
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- Garage
- Ja
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 2
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Nee
- Telefooncentrale
- Nee,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Ja
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Nee
- Domotica
- Nee
- Telefooncentrale
- Nee
Energie
- EPC
- 242 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- Ja,
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 0407WP000
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Nee, 24 maart 2026, niet-asbestveilig
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen