Huis te koop in Merelbeke
Huis te koop in Merelbeke Huis te koop in Merelbeke Huis te koop in Merelbeke
Nieuw

Huis Te koop Merelbeke

  • 750 m²
  • 136 m²

345.000

Poelstraat 315

EPC

Vrijstaande woning met karakter en open zicht

Bent u op zoek naar een vrijstaande gezinswoning met karakter en veel potentieel? Een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren, gelegen in een landelijke omgeving met prachtig open uitzicht? Dan is dit de woning die u zoekt. De stevige structuur met betonnen gewelven biedt de ideale basis om uw droomwoning te realiseren.

INDELING:
Via de inkomhal met vestiairemogelijkheid en apart toilet betreedt u de lichtrijke, open leefruimte van 39 m² met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken van 12 m², vanwaar u toegang heeft tot de droge kelder, een berging en een praktische veranda/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichtrijke, volwaardige slaapkamers die elk voldoende ruimte bieden om naar eigen wens in te richten. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en een tweede toilet.
Buiten beschikt de woning over een diepe oprit en ruime garage. De omheinde tuin biedt privacy en een fantastisch vergezicht over de omliggende velden, een absolute troef voor wie elke dag wil ontwaken in een oase van rust.

Kortom: een unieke kans om in een landelijke omgeving uw droomwoning te realiseren!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel Lisse 0477 17 19 12 of mail naar lisse@cornelis-goeman.be
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs
€ 345.000
Kadastraal inkomen
€ 777

Gebouw

Bewoonbare opp.
136 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1962
Gevelbreedte
9 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
750 m²
Breedte aan de straatkant
15 m
Tuin
560 m²

Indeling

Kamers
3
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Badkamers
1
Badkamer
6 m², Douche in bad
Toiletten
2
Woonkamer
39 m²
Veranda
Ja
Keuken
12 m²
Bijkeuken
Nee
Bureau
Nee
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
30 m²

Ligging

Omgeving school
900 m
Omgeving openbaar vervoer
100 m
Omgeving winkels
1.500 m
Omgeving autosnelweg
5.000 m
Omgeving sportcentrum
1.500 m

Garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
4

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Telefooncentrale
Ja,

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Alarm
Nee
Branddetector
Ja
Air conditioning
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting gas
Nee
Aansluiting water
Nee
Kabeltelevisie
Ja
Domotica
Nee
Telefooncentrale
Ja

Energie

EPC
578 kWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
Type ramen
Thermisch aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 02 september 2026
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Nee,
Regenwaterput
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0177/00F000
Bodemattest
Ja

Attesten

Asbestattest
Ja, 04 september 2026

De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.

Interesse? Nog vragen?

Gelieve uw aanspreking in te vullen.

Gelieve uw voornaam in te vullen.

Gelieve uw naam in te vullen.

Gelieve uw e-mailadres in te vullen.

Gelieve een geldig telefoonnummer in te vullen

Gelieve uw bericht in te vullen.

Gelieve akkoord te gaan met onze voorwaarden.

Huis te koop in Merelbeke

Vergelijkbare panden

Bekijk huizen Te koop in de buurt

Huis te koop in Merelbeke-Melle
In optie
Huis

Merelbeke

€ 338.000

  • 480 m²
  • 149 m²

Dendermonde, Lede, Zele

052 52 80 30

Gent-Merelbeke, Oudenaarde

09 232 21 50

Geraardsbergen

054 67 00 60

Vraag schatting