Karaktervolle villa met prachtig uitzicht op een toplocatie
TE KOOP NINOVE
Bent u op zoek naar een exclusieve woonbeleving met rust, ruimte én luxe? Dan is deze uitzonderlijke villawoning met uitzicht over de prachtige Dendervallei precies wat u zoekt. Gelegen in een idyllische, landelijke omgeving én toch vlakbij het centrum van Ninove, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid – centraal tussen Gent en Brussel. Deze villa straalt klasse uit vanaf het eerste moment. De royale inkomhal leidt u naar een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte kwaliteitskeuken (Stylmar) en vier ruime slaapkamers met badkamer. Verder is er nog een kelder en een ruime dubbele garage. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eindeloze uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de riante indeling is de woning daarnaast uitermate geschikt om in te richten als kangoeroewoning.
Buiten beleeft u pure luxe: een riant zonneterras met uitgestrekt zicht op een weelderige boomgaard en agrarisch gebied. Hier geniet u dagelijks van absolute rust, privacy en een blijvend vakantiegevoel.
De boomgaard is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan mee aangekocht worden voor slechts €25.000 – een unieke kans om dit prachtige extra stuk natuur aan uw eigendom toe te voegen.,
Extra troeven? GEEN RENOVATIEPLICHT (EPC = D), materialen van hoogstaande kwaliteit, ruime oprit,...
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 699.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.534
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 264 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1977
- Staat
- Uitstekend
- Type dak
- Zadeldak
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 3.472 m²
- Breedte aan de straatkant
- 30 m
- Tuin
- Ja
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Woonkamer
- 43 m²
- Keuken
- 22 m²
- Bureau
- 11 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Centraal, rustig
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 4
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Ja
- Lift
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 395 kWh/m²
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Stookolie
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 825/F
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 29 november 2023
Downloads
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen