Authentieke woning met tuin, garage en atelier op 800 m2!
Bent u op zoek naar een authentieke woning die u naar eigen smaak kan renoveren aan 6% BTW?
Dan is dit de ideale woning voor u! Dit huis biedt vele ruimtes en mogelijkheden maar heeft een grondige renovatie nodig.
INDELING:
Inkomhal met de trap naar 1ste verdieping en de trap naar de droge kelder met de originele gewelven, de eetplaats met de grote authentieke schouw en de mooie lambriseringen, het salon met rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder loop je door naar de keuken en de badkamer.
Het gelijkvloers is gevloerd met de mooie en originele Italiaanse Terrazzo vloeren.
Boven en tellen we 5 volwaardige slaapkamers en een kleine berging, deze kan dienst doen als dressing of voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder.
De volledig zolder kan ingericht worden als een volwaardige 2de verdieping.
Buiten kan u genieten van de zuidoost geörienteerde tuin met groot terras.
In de tuin staan er nog praktische bijgebouwen die kunnen gebruikt worden voor verschillende doeleinden: co-housing, een groot atelier, hobby ruimte, werkplaats (44 m2).
Door de garage met de 2 poorten, kan u doorrijden tot in de tuin.
Zo hoef je met uw vuilnis, tuinafval, fietsen, werkmateriaal nooit door uw woning.
Nu zaterdag 30 september is de eerste en waarschijnlijk enige bezoekdag!
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Op deze woning is de renovatieverplichting** van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% (ipv 3%) registratiebelasting te betalen.
Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER).
Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent.
*binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. ** onder voorwaarden.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 298.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 372
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 182 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 1974
- Gevelbreedte
- 14 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 800 m²
- Breedte aan de straatkant
- 14 m
- Tuin
- 602 m²
Indeling
- Kamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Slaapkamer 5
- 9 m²
- Badkamers
- 1
- Woonkamer
- 28 m²
- Keuken
- 8 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Eetkamer
- 25 m²
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 22 m²
Ligging
- Omgeving school
- 450 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 350 m
- Omgeving winkels
- 400 m
- Omgeving autosnelweg
- 5.400 m
- Omgeving sportcentrum
- 270 m
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 941 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Ja
- Dubbel glas
- Ja, Akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 18 juli 2023
- Type verwarming
- Individueel
- Attest olietank keuring
- 18 juli 2023
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 396 K en 394 A
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 09 augustus 2023
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen