Vivre au calme, en plein centre de Gand
À VENDRE – GAND
Bienvenue à notre journée portes ouvertes le 06/09 – Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au 0495 12 20 64
Cet appartement se situe au cœur de Gand, dans la rue calme Abrahamstraat. La vie urbaine commence au coin de la rue : marchés, terrasses, restaurants et culture à deux minutes à pied. Cette rue tranquille allie l’animation du centre-ville à un véritable calme. Depuis la terrasse, vous profitez d’une vue sur le Prinsenhof et le jardin du cloître des Carmes.
L’appartement se trouve au quatrième étage (ascenseur), sous le toit isolé. Un hall d’entrée spacieux avec toilette séparée donne accès au généreux séjour de 47 m². Grâce à la configuration et aux passages, une deuxième chambre peut facilement être aménagée. La cuisine séparée est fonctionnelle et offre une vue sur les façades historiques. La salle de bains a récemment été rénovée et dispose d’une douche à l’italienne. Il y a un boiler récent et l’installation électrique est conforme. L’appartement est équipé d’un chauffage central individuel au gaz naturel.
Grâce à l’emplacement central, à la terrasse avec vue sur le Prinsenhof, au calme du dernier étage et à l’agencement flexible, c’est une occasion rare pour qui souhaite vivre au centre de Gand sans renoncer au silence ni à l’espace.
Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site web.
Finances
- Prix net
- € 399.000
- Disponibilité
- A l'acte
01 octobre 2026
Bâtiment
- Surface habitable
- 91 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1958
- État
- Bon état
- Étage
- 4
- Orientation de la façade
- Sud-est
Terrain
- Surface au sol
- 94 m²
Aménagement
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Cuisine
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 3 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 150 m
- Environnement transportable
- 300 m
- Magasins d'environnement
- 200 m
- Centre sportif de l'environnement
- 800 m
Garage
- Garage
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Oui
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 271 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20210820-0002449535-RES-2
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui, Interruption thermique et acoustique
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Non,
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- G-score
- B
- P-score
- B
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Oui
- Patrimoine inventorié
- Oui
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui
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