App. neuf avec droits d’enregistrement à 2 % possibles
Cet appartement moderne situé dans la résidence Highway Residence a été livré en octobre 2023 et occupé depuis lors par son premier propriétaire. Aujourd’hui vendu comme logement existant, il est soumis aux droits d’enregistrement et non à la TVA de 21 %. Un taux de 2 % est possible sous conditions légales.
Highway Residence combine une architecture contemporaine en briques avec des menuiseries couleur bronze, dans un environnement calme et verdoyant. Commerces, écoles, transports en commun ainsi que les accès au R4 et à l’E17 sont à proximité.
Situé au premier étage, l’appartement offre des finitions soignées avec parquet et chauffage au sol. Le hall d’entrée mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il comprend également un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une salle de bains moderne, une chambre avec accès à la terrasse et un WC séparé.
Avec son PEB A, sa pompe à chaleur air-eau, ses panneaux solaires et sa ventilation individuelle de type D, le bien est particulièrement économe en énergie.
Les résidents profitent également d’un jardin commun aménagé, d’un espace polyvalent et d’un local à vélos sécurisé.
EN BREF : confort moderne et efficacité énergétique à Gand, avec possibilité de droits d’enregistrement à 2 %.
Finances
- Prix net
- € 335.000
- Revenu cadastral
- € 663
Bâtiment
- Surface habitable
- 68 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 2023
- État
- Neuf
- Étage
- 1
- Largeur de façade
- 10 m
- Orientation de la façade
- Ouest
Terrain
- Surface au sol
- 72 m²
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 1
- Chambre
- 12 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 4 m², Douche
- Toilettes
- 1
- Salon
- 34 m²
- Cuisine
- 34 m², Amer. super partiellement equipée
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Non
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 5 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 900 m
- Environnement transportable
- 250 m
- Magasins d'environnement
- 50 m
- Environnement autoroutier
- 1.500 m
- Centre sportif de l'environnement
- 50 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Meublé
- Non
- Animaux autorisés
- Oui
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Non
- Connexion d'eau
- Oui
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 15 kWh/m²
- Code unique PEB
- 44021-G-OMV_2019080739/EP06313/A001/D01/SD007
- Obligation de rénovation
- Non
- Niveau E
- 11
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Oui,
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- M
- Numéro de cadastre
- 0060/00X000
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Non
Téléchargements
Interessé? D'autres questions?
Biens similaires
Voir appartements À vendre à proximité
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen