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Bungalow À vendre Merelbeke

2.485 m²
236 m²

€ 585.000

Koningin Astridlaan 112

PEB

Description
Details
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Spacieuse maison avec double garage, jardin et prairie !

Vous rêvez de grands espaces, de tranquillité et de nombreuses possibilités ?
Venez découvrir cette maison située sur un magnifique terrain de 2.485 m².
Cette spacieuse maison familiale, dotée d'un double garage, d'un grand jardin et d'une prairie (bordant à l'arrière le chemin vicinal n° 3), représente une opportunité unique !
La maison dispose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine familiale, suivie d'un débarras/buanderie pratique et d'un accès à la cave sèche. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres/bureaux et une salle de bains.
Un escalier fixe mène au premier étage, où se trouvent une chambre supplémentaire, un vaste grenier et un grand palier. Cet espace offre la possibilité d'aménager un étage complet supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé d'environ 2.000 m², d'une terrasse partiellement couverte, de deux espaces de rangement et d'un double garage équipé de portes électriques.
LES ATOUTS : maison quatre façades, isolation des murs creux, toiture rénovée et isolée (les anciennes ardoises contenant de l'amiante ont été retirées en 2003) et certificat PEB de classe C = aucune obligation de rénovation !
CONSEIL : Vous remplissez les conditions et ce bien deviendra votre unique habitation propre ? En signant le compromis avant la fin de cette année, vous pourriez bénéficier de droits d'enregistrement de 2 % au lieu de 3 % l'année prochaine ! Cela représente une économie de 5.850 € sur le prix demandé.
En résumé, une maison offrant de beaux volumes et un énorme potentiel, idéalement située !
Contactez Marianne pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0478 38 12 88.
Les superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Finances

Prix net: € 585.000
Disponibilité: A l'acte
Revenu cadastral: € 1.268

Bâtiment

Surface habitable: 236 m²
Construction: 4 façades
Année de construction: 1978
Année de rénovation: 2006
État: Bon état
Nombre d'étages: 3
Largeur de façade: 96 m
Type de toit: Toit de selle
Façade avant: Briques
Façade arrière: Briques
Orientation façade arrière: Nord-ouest
Orientation de la façade: Sud-est

Terrain

Surface au sol: 2.485 m²
Largeur du côté de la rue: 25 m
Jardin: 2.000 m²

Aménagement

Chambres: 4
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 15 m²
Chambre 3: 15 m²
Chambre 4: 15 m²
Chambre 5: 38 m²
Salles de bains: 1
Salle de bains: 7 m², Douche
Toilettes: 2
Véranda: Non
Cuisine: 17 m², Equipée
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Sous-sol: Oui
Terrasse: Oui
Superficie terrasse: 20 m²

Localisation géographique

École de l'environnement: 1.200 m
Environnement transportable: 270 m
Magasins d'environnement: 900 m
Environnement autoroutier: 6.900 m
Centre sportif de l'environnement: 800 m

Garage

Garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: 6

Techniques

Électricité: Oui
Câblage téléphonique: Oui

Confort

Meublé: Non
Accessible aux fauteuils roulants: Non
Climatisation: Non
Piscine: Non
Branchement d'égouts: Oui
Connexion de gaz: Oui
Connexion d'eau: Oui
Télévision par câble: Oui

Énergie

PEB: 224 kWh/m²
Obligation de rénovation: Non
Type de fenêtres: Bois
Double vitrage: Oui
Inspection de l'électricité: Oui, non-conforme, 08 juin 2026
Chauffage: Gas
Type de chauffage: Individuel
Puits d'eau de pluie: Non

Information sur l'urbanisme

Destination: Zone d'habitat
Permis de construire: Oui
Permis de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Verdicts: Non
G-score: A
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Patrimoine protégé: Non
Patrimoine inventorié: Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non
Section du cadastre: A
Numéro de cadastre: 647X - 647B2 - 647W
Certificat de sol: Oui

Certificats

Certificat amiante: Oui, 09 juin 2026

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