Nieuw

Bungalow Te koop Merelbeke

2.485 m²
236 m²

€ 585.000

Koningin Astridlaan 112

EPC

Omschrijving
Kenmerken
Contact

BOTTELARE: ruime woning met dubbele garage, tuin, en weide !

Droomt u van veel ruimte, rust en tal van mogelijkheden?
Bezoek deze woning, gelegen op een prachtig perceel van 2.485 m².
Deze ruime gezinswoning met dubbele garage, grote tuin en weide (die achteraan grenst aan een buurtweg nr.3) is een unieke kans!

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een ruime leefkeuken, gevolgd door een praktische berging/wasplaats en toegang tot de droge kelder. Verder zien we op het gelijkvloers nog drie slaapkamers/bureau en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 1ste verdieping, daar bevinden zich nog een slaapkamer, een grote zolderruimte en een ruime overloop. Hier kan u nog een volwaardige verdieping inrichten.

Ook buiten is het volop genieten: een afgesloten tuin van circa 2.000 m², een deels overdekt terras, twee bergingen en een dubbele garage met elektrische poorten.

TROEVEN zijn de open bebouwing, de spouwmuurisolatie, het vernieuwde en geïsoleerde dak (asbest leien al verwijderd in 2003) en een EPC-label C = geen renovatieplicht!

TIP: voldoet u aan de voorwaarden en wordt dit uw enige eigen woning? Als u het compromis nog dit jaar ondertekend, dan kan u de woning aankopen aan 2% registratierechten i.p.v. 3% volgend jaar! Dit betekent voor deze woning een winst van € 5.850 op de vraagprijs.

Kortom, een woning met veel ruimte en veel potentieel op een uitstekende ligging!
Contacteer Marianne voor meer informatie of een bezoek op 0478 38 12 88

De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs: € 585.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.268

Gebouw

Bewoonbare opp.: 236 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1978
Renovatiejaar: 2006
Staat: Goede staat
Verdieping(en): 3
Gevelbreedte: 96 m
Type dak: Zadeldak
Voorgevel: Bakstenen
Achtergevel: Bakstenen
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Oriëntatie voorgevel: Zuidoost

Terrein

Perceel opp.: 2.485 m²
Breedte aan de straatkant: 25 m
Tuin: 2.000 m²

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 15 m²
Slaapkamer 4: 15 m²
Slaapkamer 5: 38 m²
Badkamers: 1
Badkamer: 7 m², Douche
Toiletten: 2
Veranda: Nee
Keuken: 17 m², Geïnstalleerd
Bijkeuken: Ja
Bureau: Ja
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Terrasoppervlakte: 20 m²

Ligging

Omgeving school: 1.200 m
Omgeving openbaar vervoer: 270 m
Omgeving winkels: 900 m
Omgeving autosnelweg: 6.900 m
Omgeving sportcentrum: 800 m

Garage

Garage: 2
Binnenparking: Ja
Buitenparking: 6

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee
Aansluiting riolering: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja
Kabeltelevisie: Ja

Energie

EPC: 224 kWh/m²
Renovatieverplichting: Nee
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 08 juni 2026
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Regenwaterput: Nee

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 647X - 647B2 - 647W
Bodemattest: Ja

Attesten

Asbestattest: Ja, 09 juni 2026

Downloads

De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.

Interesse? Nog vragen?

Aanspreking

Gelieve uw aanspreking in te vullen.

Voornaam

Gelieve uw voornaam in te vullen.

Naam

Gelieve uw naam in te vullen.

E-mailadres

Gelieve uw e-mailadres in te vullen.

Telefoon

Gelieve een geldig telefoonnummer in te vullen

Uw bericht

Gelieve uw bericht in te vullen.

Ik heb het privacy beleid gelezen en ga ermee akkoord dat mijn gegevens bewaard worden en ik gecontacteerd kan worden in verband met panden die me kunnen interesseren.

Gelieve akkoord te gaan met onze voorwaarden.