SINT-AMANDSBERG : Espace commercial de caractère idéalement situé !
Vous recherchez un espace commercial, un cabinet professionnel ou un bureau idéalement situé à Sint-Amandsberg ? Ce bien mérite certainement une visite !
Grâce à sa situation en angle, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité dans un emplacement commercial attractif !
Situé sur la place Heilig-Hart récemment réaménagée, il profite d'un environnement dynamique, avec des commerces, des transports en commun et le centre-ville de Gand accessibles à pied ou à vélo.
L'ancienne église a été transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, comprenant un restaurant et des salles disponibles à la location.
Et si votre activité venait parfaitement compléter ce nouveau site ?
Le bien dispose d'un espace ouvert avec une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains comprenant une douche, un lavabo et un WC.
Son beau plancher en bois et sa luminosité naturelle créent une atmosphère agréable et accueillante.
ATOUTS :
Espace commercial, cabinet professionnel ou bureau sans risque lié à l'amiante.
Installation électrique conforme, avec une attestation valable jusqu'en 2050.
Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade.
Un nouveau certificat énergétique devrait permettre d'obtenir un label B, sous réserve de confirmation.
Toiture isolée avec 8 cm de laine minérale et façade récemment isolée avec 6 cm de polystyrène expansé (EPS).
En résumé, une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur activité dans un emplacement stratégique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lisse au 0477 17 19 12 ou par e-mail à lisse@cornelis-goeman.be.
Les superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles.
Finances
- Prix net
- € 138.000
- Disponibilité
- A l'acte
Bâtiment
- Surface habitable
- 55 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1899
- Année de rénovation
- 2024
- Bâtiment de destination
- Commerces
- État
- Bon état
- Vitrine de largeur
- 4
- Largeur de façade
- 10 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation de la façade
- Nord-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 63 m²
Aménagement
- Cuisine
- 3 m², Amer. partiellement equipée
- Buanderie
- Non
- Bureau
- Non
- Salle profession libérale
- Oui
- Sous-sol
- Non
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 100 m
- Environnement transportable
- 50 m
- Magasins d'environnement
- 50 m
- Environnement autoroutier
- 1.500 m
- Centre sportif de l'environnement
- 500 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Oui,
Confort
- Animaux autorisés
- Oui
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Oui
Énergie
- PEB
- 217 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20250922_0003691691-RES-1
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme, 04 novembre 2025
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Non,
Espaces spécifiques
- Restaurant
- Non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- C
- Numéro de cadastre
- 960M5
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 23 septembre 2025
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