Immeuble de rapport : espace commercial, studio et duplex
Cet immeuble de rapport est situé sur la place Heilig-Hart à Sint-Amandsberg, dans un quartier animé et facilement accessible, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le centre-ville de Gand est également accessible à pied ou à vélo.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Vous y trouverez également la magnifique ancienne église du Sacré-Cœur, aujourd'hui transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, abritant un restaurant et proposant à la location des salles pleines de charme et d'originalité.
L'immeuble, dont la façade a récemment été rénovée et isolée, comprend trois unités distinctes :
Rez-de-chaussée : un espace professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place.
Premier étage : un studio à l'agencement pratique.
Deuxième étage : un studio en duplex.
Un acte de base a déjà été établi, définissant juridiquement les trois unités de manière distincte. Cet immeuble de rapport offre ainsi une grande flexibilité, puisque les unités peuvent être vendues séparément.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
3 unités distinctes
Acte de base déjà établi
Toutes les unités sont exemptes d'amiante
Installations électriques conformes
Libre à l'acte
Labels PEB B et C
Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. L'établissement de nouveaux certificats PEB devrait donc permettre d'obtenir trois labels B, sous réserve de confirmation officielle.
Intéressé(e) ? Contactez Lisse au 0477 17 19 12 ou par e-mail à lisse@cornelis-goeman.be.
Finances
- Prix net
- € 498.000
- Disponibilité
- A l'acte
Bâtiment
- Surface habitable
- 190 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1964
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 3
- Vitrine de largeur
- 4
- Largeur de façade
- 16 m
- Orientation de la façade
- Ouest
Terrain
- Surface au sol
- 63 m²
Aménagement
- Cuisine
- 5 m²
- Buanderie
- Non
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Non
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 50 m
- Magasins d'environnement
- 50 m
- Environnement autoroutier
- 1.500 m
- Centre sportif de l'environnement
- 500 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Oui,
Confort
- Animaux autorisés
- Oui
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Oui
Énergie
- PEB
- 287 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Non,
Espaces spécifiques
- Restaurant
- Non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui
Téléchargements
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