Immeuble commercial polyvalent avec revenus locatifs
Situé à un excellent emplacement à proximité de la Grand-Place, cet immeuble commercial polyvalent comprend plusieurs espaces actuellement loués ainsi que d’autres encore libres d’occupation.
L’entrée principale se situe au Visstraat 20. Les différents étages sont facilement accessibles via l’entrée commune et l’ascenseur.
Le sous-sol offre environ 198 m² d’espace de stockage et de rangement. Ce niveau est également accessible par un monte-charge et offre encore des possibilités locatives supplémentaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent les locaux techniques, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un espace commercial avec entrée via Brugstraat 21. L’espace commercial est actuellement loué à Bpost pour 1.700 € par mois.
Au premier étage se trouve un grand espace polyvalent d’environ 279 m². Cet espace est actuellement occupé par une association de billard et est loué pour 530 € par mois.
Grâce à sa superficie et à son agencement, cet étage se prête à de nombreuses autres affectations, telles que des bureaux, un cabinet de kinésithérapie ou une pratique de groupe, une profession libérale, etc.
L’immeuble comprend également un appartement duplex, proposé séparément à la vente. Son acquisition n’est pas obligatoire. Le prix demandé pour l’appartement est de 549.000 €.
Découvrez également le bien via la visualisation 3D ci-dessous :
my.matterport.com
Finances
- Prix net
- € 649.000
Bâtiment
- Surface habitable
- 1.062 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1980
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 4
- Largeur de façade
- 14 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation de la façade
- Sud
Terrain
- Surface au sol
- 320 m²
Aménagement
- Bureau
- Oui
- Sous-sol
- Oui
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 300 m
- Environnement transportable
- 110 m
- Magasins d'environnement
- 95 m
- Environnement autoroutier
- Non
- Centre sportif de l'environnement
- 450 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Non
- Domotique
- Non
Énergie
- PEB
- Code unique PEB
- 20261113-0003993075-KNR-1
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- Acier
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Non,
Espaces spécifiques
- Restaurant
- Non
Information sur l'urbanisme
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
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