Maison charmante rénovée à Ledeberg
À VENDRE – LEDEBERG
Jozef Vervaenestraat 63
Contactez Bruno pour une visite ou plus d’informations : 0495 12 20 64
Située au 63 de la Jozef Vervaenestraat, nous vous proposons une maison charmante et rénovée, offrant tout le confort moderne. Grâce à son emplacement central, à distance de marche des Gentbrugse Meersen et du centre de Gand, vous combinez ici confort de vie et excellente accessibilité. Les grands axes routiers et les transports en commun se trouvent à proximité. Les commodités quotidiennes (supermarché, boucherie, boulangerie, etc.) sont également accessibles à pied.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez à une cuisine agréable qui se prolonge à l’arrière par un séjour spacieux avec coin salon. Derrière la maison se trouve un espace extérieur calme. Au premier étage se trouvent la salle de bains et une chambre confortable. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires. Un grenier peut servir de rangement.
La maison a été entièrement rénovée et est bien équipée sur le plan énergétique. Elle bénéficie d’un label PEB très favorable, l’électricité est conforme et le bien est sécurisé vis-à-vis de l’amiante.
Tous les documents sont disponibles sur notre site : cornelis-goeman.be
Souhaitez-vous visiter ? Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au 0495 12 20 64.
Finances
- Prix net
- € 399.000
- Disponibilité
- A l'acte
Bâtiment
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1899
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 2
- Largeur de façade
- 4 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation de la façade
- Sud
Terrain
- Surface au sol
- 70 m²
- Largeur du côté de la rue
- 4 m
Aménagement
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Véranda
- Non
- Cuisine
- Oui
- Buanderie
- Non
- Bureau
- Oui
- Sous-sol
- Non
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 19 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 100 m
- Magasins d'environnement
- 250 m
- Environnement autoroutier
- Oui
Garage
- Garage
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Oui,
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Oui
- Central téléphonique
- Oui
Énergie
- PEB
- 174 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Double vitrage
- Oui, Interruption thermique et acoustique
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme, 17 novembre 2014
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Non,
- Puits d'eau de pluie
- Non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- G-score
- B
- P-score
- B
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 10 septembre 2026
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