Maison à vendre à Geraardsbergen
Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg.
Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud.
La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage.
Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc.
En plus :
- Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires.
- Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation
- Chaudière à condensation au gaz récente (2020)
- Jardin aménagé et clôturé
- Possibilité d'achat par cession d'actions.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ?
Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Finances
- Prix net
- € 650.000
- Revenu cadastral
- € 1.608
Bâtiment
- Surface habitable
- 311 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1967
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 3
- Surface constructible bâtiment principal
- 278 m²
- Largeur de façade
- 19 m
- Orientation façade arrière
- Sud
- Orientation de la façade
- Nord-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 1.130 m²
- Largeur du côté de la rue
- 28,9 m
- Jardin
- 665 m²
Aménagement
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Cuisine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 125 m²
- Terrasse 2
- 78 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 486 m
- Environnement transportable
- 369 m
- Magasins d'environnement
- 1.256 m
- Centre sportif de l'environnement
- 689 m
Garage
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- 1
- Parking extérieur
- 4
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 400 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 437/S
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 25 février 2026
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