MAISON DE VILLE AVEC POSSIBILITÉS D’EXTENSION AU CŒUR DE GRAMMONT
Stadswoning met uitbreidingsmogelijkheden in hartje Geraardsbergen
Op zoek naar een betaalbare woning met ruimte, potentieel én een centrale ligging?
Deze stadswoning in de Molenstraat, pal in het hart van Geraardsbergen, vormt een uitstekende opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders.
De woning beschikt over een leefruimte en open keuken op het gelijkvloers, 2 volwaardige verdiepingen met slaapkamers en badkamer en daarboven nog een ruime zolderverdieping.
Deze zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen ingericht worden als een volwaardige extra verdieping.
Met een totale oppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning een verrassend potentieel. Bovendien beschikt de woning over een kelder van ongeveer 9 m², ideaal als extra bergruimte.
De centrale ligging in hartje Geraardsbergen zorgt ervoor dat winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
Interesse?
Contacteer Kat: 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be
Vraagprijs: € 195.000
Finances
- Prix net
- € 199.000
- Disponibilité
- A la livraison
- Revenu cadastral
- € 428
Bâtiment
- Surface habitable
- 130 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1918
- Année de rénovation
- 2017
- État
- Bon état
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 2
- Largeur de façade
- 4 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation de la façade
- Sud
Terrain
- Surface au sol
- 53 m²
- Largeur du côté de la rue
- 3,7 m
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 2
- Chambre 1
- 13 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- Chambre 3
- 11 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 9 m², Douche et bain
- Toilettes
- 1
- Salon
- 43 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- Oui
- Buanderie
- Non
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Non
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 500 m
- Magasins d'environnement
- 500 m
- Environnement autoroutier
- Non
- Centre sportif de l'environnement
- Oui
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Oui
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 184 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui, Pause acoustique
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Non,
- Puits d'eau de pluie
- Non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- C
- P-score
- C
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 899 S/2
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 04 septembre 2026
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