KWENENBOS: maison spacieuse de 5 pièces, garage et jardin
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison particulièrement spacieuse regorge de possibilités.
Vous recherchez beaucoup d'espace, de lumière et de potentiel, sans obligation de rénovation ? Alors, voici une opportunité unique.
Grâce au label EPC D, AUCUNE obligation de rénovation n'est imposée et vous pouvez en outre rénover à un taux de TVA de 6 %.
Vous décidez donc entièrement par vous-même et à votre rythme comment et quand vous allez moderniser cette maison.
Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui mène au salon lumineux équipé d'un poêle à bois, suivi de la cuisine spacieuse et équipée, avec en annexe un cellier pratique et frais. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes rénovées, une buanderie avec douche et un atelier intégré qui peut facilement être transformé en bureau ou en salle de loisirs. Au premier étage, la maison compte 5 chambres spacieuses et une salle de bains.
Au-dessus se trouve encore un grenier de rangement pratique.
Le grand jardin ensoleillé constitue une valeur ajoutée indéniable.
On y trouve un garage spacieux et un atelier avec grenier, ainsi qu’une serre de loisirs, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace pour le rangement, les loisirs ou des activités indépendantes.
Vivre à Kwenenbos, c'est vivre au calme dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied ou à vélo de la vallée de l'Escaut et du Rotarybos, ainsi que des écoles, des commerces et des transports en commun.
En bref : une maison exceptionnellement spacieuse offrant de nombreuses possibilités, avec un grand jardin ensoleillé dans un emplacement de choix !
Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Marianne : 0478 38 12 88.
Finances
- Prix net
- € 498.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.097
Bâtiment
- Surface habitable
- 204 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1966
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 3
- Largeur de façade
- 14 m
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Sud-est
- Orientation de la façade
- Nord-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 1.097 m²
- Largeur du côté de la rue
- 22,8 m
- Jardin
- 860 m²
Aménagement
- Chambres
- 5
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 51 m²
- Chambre 3
- 14 m²
- Chambre 4
- 14 m²
- Chambre 5
- 10 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 5 m², Douche dans le bain
- Toilettes
- 2
- Salon
- 30 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- 24 m², Super-équipée
- Bureau
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Non
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 30 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 220 m
- Environnement transportable
- 160 m
- Magasins d'environnement
- 950 m
- Environnement autoroutier
- 5.400 m
- Centre sportif de l'environnement
- 1.800 m
Garage
- Garage
- 1
- Parking extérieur
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 329 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui, Interruption thermique et acoustique
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme, 24 février 2026
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Non,
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 179 D 3
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- 02 mars 2026
Interessé? D'autres questions?
Biens similaires
Voir maisons À vendre à proximité
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen