KWENENBOS: ruime woning met 5 kamers, garage en zonnige tuin
Gelegen in een rustige woonwijk vindt u deze bijzonder ruime woning boordevol mogelijkheden.
Zoekt u veel plaats, licht en potentieel, zonder renovatieverplichting? Dan is dit een unieke kans.
Dankzij het EPC-label D geldt GEEN renovatieverplichting en bovendien kan u renoveren aan 6% btw.
U beslist dus volledig zelf en op uw eigen tempo hoe en wanneer u deze woning gaat moderniseren.
INDELING:
U betreedt de woning via de inkomhal, die leidt naar de lichtrijke leefruimte met houtkachel, gevolgd door de ruime, ingerichte leefkeuken met annex een praktische koele berging.
Verder op het gelijkvloers bevinden zich een vernieuwd toilet, een wasplaats met douche en een inpandige werkplaats die gemakkelijk kan omgevormd tot worden tot bureau of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping telt de woning 5 ruime slaapkamers en een badkamer.
Daarboven bevindt zich nog een praktische bergzolder.
BUITENRUIMTE
De grote, zonnig georiënteerde tuin is een absolute meerwaarde.
Daar zien we een ruime garage en atelier met zolder en een hobbyserre, ideaal voor wie ruimte zoekt voor opslag, hobby’s of zelfstandige activiteiten.
TROEF: de ligging
Wonen in Kwenenbos betekent rustig wonen in een residentiële wijk, op wandel- en fietsafstand van de Scheldevallei en het Rotarybos, evenals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Kortom: een uitzonderlijk ruime woning met tal van mogelijkheden met een grote, zonnige tuin op een topligging!
Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 498.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.097
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 204 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1966
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 3
- Gevelbreedte
- 14 m
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 1.097 m²
- Breedte aan de straatkant
- 22,8 m
- Tuin
- 860 m²
Indeling
- Kamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 51 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 14 m²
- Slaapkamer 5
- 10 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², Douche in bad
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 30 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- 24 m², Volledig geïnstalleerd
- Bureau
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Nee
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 30 m²
Ligging
- Omgeving school
- 220 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 160 m
- Omgeving winkels
- 950 m
- Omgeving autosnelweg
- 5.400 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.800 m
Garage
- Garage
- 1
- Buitenparking
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Branddetector
- Ja 3 stuks
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 329 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 24 februari 2026
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Nee,
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 179 D 3
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- 02 maart 2026
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen