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Maison À vendre Merelbeke

920 m²
215 m²

€ 648.000

Abrikozenstraat 26

PEB

Description
Details
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À VENDRE : spacieuse maison - 5 chambres, jardin et atelier

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Vous êtes à la recherche d’une maison soignée et prête à emménager, offrant beaucoup d’espace et située dans un quartier résidentiel calme, au centre de Merelbeke ?
Alors cette maison mérite certainement une visite !

En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée avec WC visiteurs et lavabo.
La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois chaleureux, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin orienté plein sud.
La grande cuisine familiale, aménagée de manière pratique, communique directement avec la buanderie et un espace de rangement supplémentaire particulièrement spacieux.

La maison dispose également d’un atelier/espace de loisirs polyvalent ou d’un local à vélos, avec un accès direct à l’allée.

À l’étage, vous trouverez pas moins de 5 chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pouvant parfaitement être aménagé en dressing.

Le grenier spacieux offre encore de nombreuses possibilités de rangement.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une allée permettant de stationner 3 voitures ainsi que d’un agréable jardin ensoleillé orienté plein sud, avec une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

ATOUT : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Situation calme et centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, accessibles à pied.

En résumé, une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et prête à emménager, offrant de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux grandes familles, familles recomposées ou aux personnes exerçant une profession libérale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marianne au : 0478 38 12 88

Les superficies mentionnées sont données à titre purement indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

Finances

Prix net: € 648.000
Disponibilité: A l'acte
Revenu cadastral: € 1.517

Bâtiment

Surface habitable: 215 m²
Construction: 4 façades
Année de construction: 1989
État: Bon état
Nombre d'étages: 3
Largeur de façade: 12 m
Type de toit: Toit de selle
Façade avant: Briques
Façade arrière: Briques
Orientation façade arrière: Sud
Orientation de la façade: Nord

Terrain

Surface au sol: 920 m²
Largeur du côté de la rue: 20 m
Jardin: 740 m²

Aménagement

Chambres: 5
Chambre 1: 18 m²
Chambre 2: 18 m²
Chambre 3: 16 m²
Chambre 4: 15 m²
Chambre 5: 8 m²
Salles de bains: 1
Salle de bains: 9 m², Douche dans le bain
Toilettes: 2
Salon: 35 m²
Cuisine: 17 m², Equipée
Buanderie: Oui
Terrasse: Oui
Superficie terrasse: 47 m²

Localisation géographique

École de l'environnement: 450 m
Environnement transportable: 500 m
Magasins d'environnement: 900 m
Environnement autoroutier: 3.200 m
Centre sportif de l'environnement: 500 m

Garage

Parking extérieur: 3

Techniques

Électricité: Oui
Câblage téléphonique: Oui
Central téléphonique: Oui,

Confort

Meublé: Non
Accessible aux fauteuils roulants: Non
Détecteur d'incendie: Oui
Climatisation: Non
Piscine: Non
Branchement d'égouts: Oui
Connexion de gaz: Oui
Connexion d'eau: Oui
Télévision par câble: Oui
Central téléphonique: Oui

Énergie

PEB: 196 kWh/m²
Obligation de rénovation: Non
Type de fenêtres: Bois
Double vitrage: Oui, Interruption thermique et acoustique
Inspection de l'électricité: Oui, conforme, 14 février 2024
Chauffage: Gas
Type de chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Non,
Puits d'eau de pluie: Oui

Information sur l'urbanisme

Destination: Zone d'habitat
Permis de construire: Oui
Permis de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Verdicts: Non
G-score: A
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Patrimoine protégé: Non
Patrimoine inventorié: Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non
Section du cadastre: C
Numéro de cadastre: 157 M
Certificat de sol: Oui

Certificats

Certificat amiante: Oui, 09 février 2024

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