Nieuw

Huis Te koop Merelbeke

920 m²
215 m²

€ 648.000

Abrikozenstraat 26

EPC

Omschrijving
Kenmerken
Contact

TE KOOP: ruime woning met 5 slaapkamers, tuin en atelier

Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare woning met veel ruimte, gelegen in een rustige en residentiële woonwijk in het centrum van Merelbeke?
Dan is deze woning beslist een bezoek waard!

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet en lavabo.
De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel geniet van een directe verbinding met het terras en de mooi aangelegde, zuid-gerichte tuin.
De ruime leefkeuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan met de wasplaats en een extra grote berging.
Daarnaast beschikt u over een multifunctionele atelier-/hobbyruimte of fietsenberging met rechtstreekse toegang tot de oprit.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een badkamer, gevolgd door een bijkomende berging die perfect kan worden ingericht als dressing.

De ruime zolder biedt nog extra opbergmogelijkheden.

Buiten geniet u van een oprit met plaats voor 3 wagens en een zonnige, ZUID-gerichte tuin met groot terras, waar het heerlijk vertoeven is.

TROEF: TOP-LIGGING! Rustige en centrale ligging, met winkels, scholen, openbaar en vervoer op wandelafstand.

Kortom, een ruime, functionele en instap klare gezinswoning met tal van mogelijkheden, ideaal voor grote/samengestelde gezinnen of vrij beroep.

Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden.

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs: € 648.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.517

Gebouw

Bewoonbare opp.: 215 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1989
Staat: Goede staat
Verdieping(en): 3
Gevelbreedte: 12 m
Type dak: Zadeldak
Voorgevel: Bakstenen
Achtergevel: Bakstenen
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Perceel opp.: 920 m²
Breedte aan de straatkant: 20 m
Tuin: 740 m²

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 18 m²
Slaapkamer 3: 16 m²
Slaapkamer 4: 15 m²
Slaapkamer 5: 8 m²
Badkamers: 1
Badkamer: 9 m², Douche in bad
Toiletten: 2
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 17 m², Geïnstalleerd
Wasplaats: Ja
Terras: Ja
Terrasoppervlakte: 47 m²

Ligging

Omgeving school: 450 m
Omgeving openbaar vervoer: 500 m
Omgeving winkels: 900 m
Omgeving autosnelweg: 3.200 m
Omgeving sportcentrum: 500 m

Garage

Buitenparking: 3

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Ja,

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Branddetector: Ja
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee
Aansluiting riolering: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Telefooncentrale: Ja

Energie

EPC: 196 kWh/m²
Renovatieverplichting: Nee
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 14 februari 2024
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Nee,
Regenwaterput: Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 157 M
Bodemattest: Ja

Attesten

Asbestattest: Ja, 09 februari 2024

Downloads

De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.

Interesse? Nog vragen?

Aanspreking

Gelieve uw aanspreking in te vullen.

Voornaam

Gelieve uw voornaam in te vullen.

Naam

Gelieve uw naam in te vullen.

E-mailadres

Gelieve uw e-mailadres in te vullen.

Telefoon

Gelieve een geldig telefoonnummer in te vullen

Uw bericht

Gelieve uw bericht in te vullen.

Ik heb het privacy beleid gelezen en ga ermee akkoord dat mijn gegevens bewaard worden en ik gecontacteerd kan worden in verband met panden die me kunnen interesseren.

Gelieve akkoord te gaan met onze voorwaarden.