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Maison À vendre Melle

440 m²
148 m²

€ 330.000

Vossenstraat 66

PEB

Description
Details
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Maison de 3 à 4 pièces avec un grand jardin en profondeur !

Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts, tout en bénéficiant du taux de TVA réduit à 6 % ? Cette maison familiale est exactement ce qu'il vous faut. Grâce à son emplacement calme et à son passage latéral donnant un accès direct au jardin, cette propriété constitue la base idéale pour votre futur foyer.

AGENCEMENT :
Le hall d'entrée mène à l'espace de vie, suivi d'une cuisine spacieuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, un coin buanderie pratique, un débarras et une cave saine. Un passage latéral pratique permet d'accéder directement au grand jardin clos et profond, agrémenté de deux terrasses.
Le premier étage comprend trois chambres de belle taille.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une quatrième pièce ainsi qu'un grenier spacieux ; ce dernier pourrait facilement être aménagé en chambres supplémentaires et en salle de bain.

POINTS FORTS :
• Emplacement calme tout en étant central
• Terrain de 440 m² avec un jardin profond et clos
• 3 chambres et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement
• Escalier fixe menant au deuxième étage
• Passage latéral offrant un accès direct de la rue au jardin

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE :
Emplacement idéal ! Avec un « Mobiscore » de 8,4/10, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
La gare de Melle se trouve à seulement 300 mètres et le quartier de Kouterslag est accessible à pied (à moins d'un kilomètre).

Appelez Marianne au 0478 38 12 88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les surfaces indiquées sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Finances

Prix net: € 330.000
Disponibilité: A l'acte
Revenu cadastral: € 508

Bâtiment

Surface habitable: 148 m²
Construction: 2 façades
Année de construction: 1930
Nombre d'étages: 4
Largeur de façade: 62 m
Type de toit: Toit de selle
Façade avant: Briques
Façade arrière: Briques
Orientation façade arrière: Nord-ouest
Orientation de la façade: Sud-est

Terrain

Surface au sol: 440 m²
Largeur du côté de la rue: 7 m
Jardin: 320 m²

Aménagement

Chambres: 4
Chambre 1: 21 m²
Chambre 2: 14 m²
Chambre 3: 12 m²
Chambre 4: 11 m²
Salles de bains: 1
Salle de bains: 3 m², Douche
Toilettes: 1
Salon: 30 m²
Véranda: Non
Cuisine: 17 m², Partiellement équipée
Buanderie: Oui
Sous-sol: Oui
Terrasse: Oui
Superficie terrasse: 42 m²

Localisation géographique

École de l'environnement: 20 m
Environnement transportable: 180 m
Magasins d'environnement: 450 m
Environnement autoroutier: 1.500 m
Centre sportif de l'environnement: 850 m

Garage

Garage: Non
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non

Techniques

Électricité: Oui
Central téléphonique: Non,

Confort

Meublé: Non
Accessible aux fauteuils roulants: Non
Climatisation: Non
Piscine: Non
Branchement d'égouts: Non
Connexion de gaz: Oui
Connexion d'eau: Oui
Télévision par câble: Oui
Domotique: Non
Central téléphonique: Non

Énergie

PEB: 740 kWh/m²
Obligation de rénovation: Oui
Type de fenêtres: Bois ou pvc
Double vitrage: Oui
Inspection de l'électricité: Oui, non-conforme, 03 juin 2026
Chauffage: Réchaud à gaz
Panneaux solaires: Non,
Puits d'eau de pluie: Non

Information sur l'urbanisme

Destination: Zone d'habitat
Permis de construire: Oui
Permis de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Verdicts: Non
G-score: C
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Patrimoine protégé: Non
Patrimoine inventorié: Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non
Section du cadastre: C
Numéro de cadastre: 214 V
Certificat de sol: Oui

Certificats

Certificat amiante: Oui, 05 juin 2026

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