Nieuw

Huis Te koop Melle

440 m²
148 m²

€ 330.000

Vossenstraat 66

EPC

Omschrijving
Kenmerken
Contact

MELLE: Gezinswoning met 3/4 kamers en grote, diepe tuin!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren aan 6% btw? Dan is deze gezinswoning precies wat u zoekt. Dankzij de rustige ligging en het poortje met rechtstreekse toegang naar de tuin vormt deze woning de ideale basis voor uw toekomstige (t)huis.

INDELING:
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, gevolgd door de ruime keuken die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin. Verder loopt u door naar de badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasplaats, berging en een droge kelder. Via het handige zijpoortje bereikt u rechtstreeks de grote, diepe en afgesloten tuin met 2 terrassen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde kamer én een ruime zolder, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) met badkamer.

TROEVEN
• Rustige en centrale ligging
• Perceel van 440 m² met diepe, afgesloten tuin
• 3 slaapkamers en uitbreidbare zolder
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Poortje met doorgang van de straat tot in de tuin

EXTRA TROEF:
Uitstekende ligging! Dankzij de Mobiscore van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Treinstaiton Melle op slechts 300 m en Kouterslag op 1 km wandelen.

Bel Marianne op het nr. 0478 38 12 88 voor meer informatie of een bezoek.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs: € 330.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 508

Gebouw

Bewoonbare opp.: 148 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1930
Verdieping(en): 4
Gevelbreedte: 62 m
Type dak: Zadeldak
Voorgevel: Bakstenen
Achtergevel: Bakstenen
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Oriëntatie voorgevel: Zuidoost

Terrein

Perceel opp.: 440 m²
Breedte aan de straatkant: 7 m
Tuin: 320 m²

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamer 1: 21 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3: 12 m²
Slaapkamer 4: 11 m²
Badkamers: 1
Badkamer: 3 m², Douche
Toiletten: 1
Woonkamer: 30 m²
Veranda: Nee
Keuken: 17 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Terrasoppervlakte: 42 m²

Ligging

Omgeving school: 20 m
Omgeving openbaar vervoer: 180 m
Omgeving winkels: 450 m
Omgeving autosnelweg: 1.500 m
Omgeving sportcentrum: 850 m

Garage

Garage: Nee
Binnenparking: Nee
Buitenparking: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefooncentrale: Nee,

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee
Aansluiting riolering: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Domotica: Nee
Telefooncentrale: Nee

Energie

EPC: 740 kWh/m²
Renovatieverplichting: Ja
Type ramen: Hout of PVC
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 03 juni 2026
Verwarming: Gaskachels
Zonnepanelen: Nee,
Regenwaterput: Nee

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Vonnissen: Nee
G-score: C
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 214 V
Bodemattest: Ja

Attesten

Asbestattest: Ja, 05 juni 2026

Downloads

De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.

Interesse? Nog vragen?

Aanspreking

Gelieve uw aanspreking in te vullen.

Voornaam

Gelieve uw voornaam in te vullen.

Naam

Gelieve uw naam in te vullen.

E-mailadres

Gelieve uw e-mailadres in te vullen.

Telefoon

Gelieve een geldig telefoonnummer in te vullen

Uw bericht

Gelieve uw bericht in te vullen.

Ik heb het privacy beleid gelezen en ga ermee akkoord dat mijn gegevens bewaard worden en ik gecontacteerd kan worden in verband met panden die me kunnen interesseren.

Gelieve akkoord te gaan met onze voorwaarden.