Maison 3 façades prête à emménager avec 4 chambres, jardin et espace bureau à domicile
Vous recherchez une maison familiale 100 % prête à emménager, économe en énergie et idéalement située ?
Alors cette charmante maison située au centre de Merelbeke mérite absolument votre attention !
AGENCEMENT :
Le hall d’entrée avec porte vitrée vous mène vers un séjour lumineux, suivi d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
Vous trouverez ensuite une première salle de bains avec douche à l’italienne, une buanderie pratique équipée de nombreux placards sur mesure, un WC séparé ainsi qu’un accès à la cave sèche et fonctionnelle.
Au premier étage se trouve une chambre climatisée avec, attenante, une deuxième salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’un WC séparé. La deuxième pièce, dotée de placards intégrés sur tout le pourtour, peut être aménagée en dressing, bureau ou chambre.
Au deuxième étage, vous découvrirez encore deux agréables chambres, idéales comme chambres d’enfants, toutes deux équipées de la climatisation.
Le garage a été transformé en un espace indépendant pouvant servir de bureau à domicile ou de tiny house. Il est équipé d’un évier et d’un réfrigérateur intégrés dans un meuble, de la climatisation ainsi que d’un escalier fixe menant à un espace sous toiture.
Idéal comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une grande terrasse, d’un spacieux local à vélos et d’un abri de jardin.
ATOUTS : label PEB A, 12 panneaux solaires, 4 unités de climatisation, installation électrique conforme, habitation sans risque lié à l’amiante et citerne d’eau de pluie.
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : LA SITUATION !
Mobiscore de 8,5/10. En plein centre de Merelbeke, avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marianne au 0478 38 12 88.
Les superficies mentionnées sont données à titre purement informatif et ne sont pas contractuelles.
Finances
- Prix net
- € 598.000
- Disponibilité
- En fonct. du propriétaire
- Revenu cadastral
- € 872
Bâtiment
- Surface habitable
- 212 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1954
- Année de rénovation
- 2016
- État
- Excellent état
- Nombre d'étages
- 4
- Largeur de façade
- 6 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Nord-ouest
- Orientation de la façade
- Sud-est
Terrain
- Surface au sol
- 618 m²
- Largeur du côté de la rue
- 9 m
- Jardin
- 554 m²
Aménagement
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 18 m²
- Chambre 2
- 15 m²
- Chambre 3
- 14 m²
- Chambre 4
- 12 m²
- Salles de bains
- 2
- Salle de bains
- 6 m²
- Toilettes
- 2
- Salon
- 33 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- 22 m², Equipée
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 30 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 200 m
- Environnement transportable
- 450 m
- Magasins d'environnement
- 450 m
- Environnement autoroutier
- 2.800 m
- Centre sportif de l'environnement
- 600 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- 3
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 99 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui, Interruption thermique et acoustique
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme, 23 avril 2017
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Oui, Photovolataique
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- C
- Numéro de cadastre
- 207K2 en 207 L2
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 07 septembre 2026
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