Instapklare HOB met 4 slaapkamers, tuin met een home office
Op zoek naar een 100% instapklare en energiezuinige gezinswoning op een topligging?
Dan is deze charmante woning in Merelbeke-centrum zeker het ontdekken waard!
INDELING:
Via de inkomhal met glazen deur komt u in de lichtrijke leefruimte, gevolgd door de volledig uitgeruste open keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin.
Verder loop je door naar de 1ste badkamer met inloopdouche, een praktische wasplaats met vele maatkasten, een apart toilet en toegang tot de praktische, droge kelder.
Op de 1ste verdieping treffen we een slaapkamer (airco) met annex de 2 de badkamer met ligbad en een apart toilet. De 2de kamer, met rondom ingemaakte kasten, kan dienen als dressing, bureau of slaapkamer.
Op de 2de verdieping zien we nog 2 gezellig ingerichte (kinder)kamers met airco.
De garage is omgebouwd tot een aparte home office of Tiny house voorzien van een gootsteen en ijkast in een meubel, airco en een vaste trap naar een zolderruimte.
Ideaal als kantoor, speelkamer, of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een volledig afgesloten tuin, een ruim terras, de grote fietsenberging en een tuinhuis.
TROEVEN: EPC-label A, 12 zonnepanelen, 4 airco-units, elektriciteit conform, asbestveilig en een regenwaterput.
EXTRA TROEF: DE LIGGING ! Mobiscore van 8,5/10. Centrum Merelbeke met winkels, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand.
Voor meer informatie of een bezoek, bel Marianne op het nr. 0478 38 12 88
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 598.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 872
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 212 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1954
- Renovatiejaar
- 2016
- Staat
- Uitstekend
- Verdieping(en)
- 4
- Gevelbreedte
- 6 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 618 m²
- Breedte aan de straatkant
- 9 m
- Tuin
- 554 m²
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 6 m²
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 33 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- 22 m², Geïnstalleerd
- Bijkeuken
- Nee
- Bureau
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 30 m²
Ligging
- Omgeving school
- 200 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 450 m
- Omgeving winkels
- 450 m
- Omgeving autosnelweg
- 2.800 m
- Omgeving sportcentrum
- 600 m
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 3
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja 6 stuks
- Air conditioning
- Ja
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 99 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 23 april 2017
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- Ja, Fotovoltaïsche
12 panelen - Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 207K2 en 207 L2
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 07 september 2026, asbest veilig
Downloads
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen