FLORA : Maison 3 façades avec 3 chambres, garage et jardin dans un emplacement de premier choix
MERELBEKE FLORA Vous êtes à la recherche d’une maison familiale avec beaucoup de potentiel dans un excellent emplacement ? Alors cette maison située à FLORA est exactement ce qu’il vous faut. Vous pouvez la rénover/remettre au goût du jour à votre rythme avec une TVA réduite à 6 % ! DISPOSITION : Par le beau hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, vous accédez à un lumineux espace de vie, suivi d’une spacieuse cuisine équipée avec vue sur le jardin. À côté de la cuisine se trouve une pratique buanderie/espace de rangement. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. La maison dispose également d’un grand grenier accessible via une trappe, servant actuellement de rangement supplémentaire mais offrant certainement un potentiel d’aménagement en chambre(s) supplémentaire(s). À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse et d’un charmant jardin parfaitement entretenu. La longue allée mène au garage, où vous pouvez stationner aussi bien des vélos qu’une voiture. ATOUT : L’EMPLACEMENT ! Une recommandation idéale pour ceux qui recherchent une habitation dans un emplacement de premier choix avec encore de nombreuses possibilités. La gare de Merelbeke se trouve à 650 m, le tram Moscou à 1,5 km, Gent Zuid à 3 km, et toutes les principales voies d’accès (E40, E17 et R4), écoles et commerces sont accessibles à pied. EN RÉSUMÉ : cette maison possède tous les atouts pour être rénovée en une habitation familiale moderne et spacieuse dans un emplacement exceptionnel ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Lisse : 0477 17 19 12 - lisse@cornelis-goeman.be Les superficies mentionnées sont purement indicatives et non contractuelles.
Finances
- Prix net
- € 449.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.224
Bâtiment
- Surface habitable
- 142 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1978
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 3
- Largeur de façade
- 6 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Sud
- Orientation de la façade
- Nord
Terrain
- Surface au sol
- 384 m²
- Largeur du côté de la rue
- 10 m
- Jardin
- 155 m²
Aménagement
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 14 m²
- Chambre 3
- 8 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 39 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- 13 m², Amer. partiellement equipée
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Non
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 25 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 300 m
- Environnement transportable
- 650 m
- Magasins d'environnement
- 600 m
- Environnement autoroutier
- 2.500 m
- Centre sportif de l'environnement
- 1.000 m
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 1
- Parking extérieur
- 3
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Oui,
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Oui
Énergie
- PEB
- 337 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme, 18 mai 2026
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Non,
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- A
- Numéro de cadastre
- 196 M6
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 16 avril 2026
Téléchargements
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