FLORA: HOB met 3 slaapkamers, garage en tuin op toplocatie
MERELBEKE FLORA
Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel potentieel op een uitstekende locatie? Dan is deze woning op de FLORA precies wat u zoekt.
Hier kan je op eigen tempo renoveren/opfrissen aan 6% btw!
INDELING:
Via de mooie inkomhal met vestiaire en gastentoilet, kom je in een lichtrijke leefruimte, gevolgd door de ruime geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin.
Grenzend aan de keuken is er een praktische berging/wasplaats.
Boven tellen we 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad en toilet.
Verder beschikt u over een grote zolder, bereikbaar via een luik, die dienst doet als extra berging maar zeker uitbreidingspotentieel biedt tot extra kamer(s).
Buiten is er een ruim terras met een charmante en perfect onderhouden tuin.
De lange oprit komt uit op de garage, waar je zowel fietsen als een wagen kwijt kan.
TROEF: DE LIGGING! Een aanrader voor wie op zoek is naar woning op een TOP-ligging met nog vele mogelijkheden.
Treinstation Merelbeke op 650 m, tram Moscou op 1,5km, Gent Zuid op 3 km en alle andere invalswegen (E40, E17 en R4), scholen en winkels op wandelafstand.
KORTOM: deze woning heeft alle troeven in handen om te renoveren naar een moderne, ruime gezinswoning op toplocatie!
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Lisse: 0477 17 19 12 - lisse@cornelis-goeman.be
Vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 449.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.224
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 142 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1978
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 3
- Gevelbreedte
- 6 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Perceel opp.
- 384 m²
- Breedte aan de straatkant
- 10 m
- Tuin
- 155 m²
Indeling
- Kamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Badkamers
- 1
- Woonkamer
- 39 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- 13 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
- Bijkeuken
- Nee
- Bureau
- Nee
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Nee
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 25 m²
Ligging
- Omgeving school
- 300 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 650 m
- Omgeving winkels
- 600 m
- Omgeving autosnelweg
- 2.500 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.000 m
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Telefooncentrale
- Ja,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Domotica
- Nee
- Telefooncentrale
- Ja
Energie
- EPC
- 337 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 18 mei 2026
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Nee,
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 196 M6
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 16 april 2026, asbestveilig
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen