Maison avec 3 garages et possibilité de lotissement
Dans le quartier paisible d'Erwetegem, commune de Zottegem, se trouve cette maison étonnamment spacieuse qui présente de nombreux atouts. À seulement 150 mètres à pied d'une école primaire et avec un arrêt de bus devant la porte, vous bénéficiez ici d'un emplacement idéal, parfait pour les familles ou les indépendants qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle. La maison dispose de trois garages, ce qui offre un espace de rangement plus que suffisant. Parfait pour garer vos voitures en toute sécurité tout en conservant de l'espace pour vos loisirs, votre matériel de travail ou votre activité indépendante. Sur le plan technique, cette maison est déjà tout à fait prête pour l'avenir. Elle est équipée de panneaux solaires avec batterie domestique, l'électricité est conforme et, grâce au label EPC D, aucune rénovation n'est obligatoire. Le chauffage central avec chaudière à condensation au gaz (installée en 2020) assure un chauffage efficace, tandis que le poêle à pellets dans le salon offre un confort supplémentaire. De plus, le toit en pente et le toit plat ont été entièrement rénovés et isolés, ce qui constitue une belle valeur ajoutée. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bains, toilettes séparées, débarras et trois garages. Étage 1 : hall de nuit avec deux chambres. Étage 2 : pièce supplémentaire sous le toit. Cave. Enfin, ce terrain offre une opportunité unique : il est possible de le diviser en deux parcelles, ce qui permet d'utiliser le jardin comme terrain à bâtir. Pour plus d'informations : appelez Jordi au 0477/32.61.53.
Finances
- Prix net
- € 325.000
- Revenu cadastral
- € 492
Bâtiment
- Surface habitable
- 155 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1970
- Année de rénovation
- 2019
- État
- Bon état
- Nombre d'étages
- 3
- Surface constructible bâtiment principal
- 120 m²
- Largeur de façade
- 13 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Nord
- Orientation de la façade
- Sud
Terrain
- Surface au sol
- 389 m²
- Largeur du côté de la rue
- 20 m
- Jardin
- 120 m²
Aménagement
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 15 m²
- Chambre 2
- 17 m²
- Chambre 3
- 26 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 32 m²
- Véranda
- Oui
- Cuisine
- 23 m², Equipée
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 30 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Central
- École de l'environnement
- 150 m
- Environnement transportable
- 20 m
- Magasins d'environnement
- 2.000 m
- Centre sportif de l'environnement
- 200 m
Garage
- Garage
- 3
- Parking intérieur
- 5
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 379 kWh/m²
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- Gas
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Section du cadastre
- A
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 05 octobre 2025
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