Vrijstaande instapklare villa, 4 slpk, tuin en garage
Deze karaktervolle villa in de Vlaamse Ardennen te Brakel straalt stijl en kwaliteit uit, op veel vlakken.
De ruime inkomhal (met toilet), geeft toegang tot o.a. het bureel en de leefruimte. Deze open leefruimte (met stalen deuren) baadt in het licht dankzij de grote raampartijen welke een aangenaam contact creëren tot de aangelegde terrassen en zuidwest gerichte tuin. De open leefkeuken is voorzien van alle comfort (toestellen o.a. Siemens, Miele) en geeft u ook toegang tot de terrassen en tuin. Via de bijkeuken komt u in de garage.
Het bureel op het gelijkvloers biedt niet enkel een opportuniteit voor wie een afzonderlijke praktijk/werkruimte wenst. Maar ook voor wie op het gelijkvloers een extra slaapkamer zou wensen (+ bijkomende badkamer?). Hierdoor kan alle wooncomfort op het gelijkvloers gecreëerd worden.
Op de 1e verdieping: de nachthal (+afz. toilet), drie 2 persoons-slaapkamers, dressing, en badkamer. Ook hier werd alles met oog voor detail en hoogstaande kwaliteit afgewerkt o.a. maatkasten, parket, natuursteen, verlichting Nautic, …
Bijkomende troeven:
- volledig instapklaar, perfect onderhouden
- aangelegde tuin met de nodige privacy
- elektriciteit conform
- geen overstromingsgevoelig gebied
- deels onderkelderd
- rustige ligging
Interesse in bijkomende info (plannen, VGI, VIP, kadaster, extra foto’s, .. ) of een bezoek ?
Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Verkoop: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 695.000
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 237 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1985
- Renovatiejaar
- 2017
- Staat
- Uitstekend
- Gevelbreedte
- 16 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Terrein
- Perceel opp.
- 1.042 m²
- Tuin
- 689 m²
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Slaapkamer 5
- 9 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 9 m², Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 38 m²
- Keuken
- 20 m²
- Bijkeuken
- Ja
- Bureau
- Ja
- Mogelijkheid vrij beroep
- 12 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Omgeving school
- 456 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 259 m
- Omgeving winkels
- 653 m
- Omgeving sportcentrum
- 126 m
Garage
- Garage
- 2
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 4
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 206 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 09 juli 2025
- Verwarming
- Stookolie
- Regenwaterput
- Ja
- Attest olietank keuring
- 12 februari 2023
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 23 september 2025
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen