Karaktervolle gezinswoning met praktijkruimte en mooie tuin
Deze ruime en karaktervolle woning MET praktijkruimte combineert authentieke charme met hedendaags comfort.
Authentieke elementen zoals originele vloertegels en plankenvloeren zorgen voor een warme en unieke sfeer.
INDELING:
Via de authentieke traphal komt u binnen in een gezellige leefruimte met gascassette en een grote leefkeuken, gevolgd door de wasplaats en een apart toilet.
Vanuit de keuken is er toegang tot de grote kelder met afzonderlijke wijnkelder.
Op de tussenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een apart toilet.
De 1ste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer.
De 2de verdieping beschikt over een 5de slaapkamer en een ruime zolder, ideaal voor extra kamers.
In 1995 werd een grote garage gebouwd met daarboven een praktijk/kantoorruimte met wachtzaal die rolstoel toegankelijk is.
Dankzij de aparte ingang is deze ruimte ideaal voor een zelfstandige, vrij beroep of thuiskantoor.
Vanuit de leefkeuken bereikt u het grote zonnige terras in blauwe hardsteen en de volledig afgesloten tuin.
TROEVEN
- 5 slaapkamers
- 343 m² bewoonbare oppervlakte
- Praktijk/kantoorruimte met aparte ingang
- Ruime garage
- 24 zonnepanelen
- CV op aardgas
- Laadpaal
- 3 airco-units
- Zonnig terras en ommuurde tuin
KORTOM: een veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren!
Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88
Oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 498.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 931
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 343 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1918
- Renovatiejaar
- 2020
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 4
- Gevelbreedte
- 11 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Perceel opp.
- 520 m²
- Breedte aan de straatkant
- 11 m
- Tuin
- 280 m²
Indeling
- Kamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Slaapkamer 5
- 14 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 10 m², Douche en ligbad
- Toiletten
- 1
- Woonkamer
- 41 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- 28 m², Geïnstalleerd
- Bijkeuken
- Nee
- Bureau
- Ja
- Mogelijkheid vrij beroep
- 40 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 60 m²
Ligging
- Omgeving school
- 110 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 290 m
- Omgeving winkels
- 150 m
- Omgeving autosnelweg
- 500 m
- Omgeving sportcentrum
- 350 m
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Ja
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 389 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 23 juni 2026
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Ja, Fotovoltaïsche
24 panelen - 2020 - Regenwaterput
- Nee
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 730 C - 727 A
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 25 juni 2026, asbestveilig
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen