Medio november gaven we reeds mee dat de hervorming van het verkooprecht enkel een impact heeft op de verklarende nota bij de onderhandse verkoopovereenkomst en niet op de tekst van het contract zelf. De nieuwe verklarende nota wordt op 1 januari 2022 automatisch geïntegreerd in het model (106 VN).
Lees meer
Stel: een kandidaat-koper en verkoper zijn het eens over de verkoop van een onroerend goed, maar op het moment dat de onderhandse akte moet worden ondertekend, wil de koper een extra voorwaarde inlassen in het compromis. Kan dat zomaar? De rechtbank van koophandel in Antwerpen moest zich over een gelijkaardige zaak uitspreken.
Lees meer
Gaat u uw woning renoveren of verbouwen? Dan komt u misschien in aanmerking voor één of meerdere premies of financiële voordelen. Zowel de verschillende overheden, de netbeheerders, de gemeenten als de provincies geven premies. Of u in aanmerking komt voor een premie of voordeel hangt af van een aantal voorwaarden. Die voorwaarden zijn specifiek per premie.
Lees meer
De btw-verlaging voor sloop en heropbouw van 21% naar 6% zal worden verlengd. Ons land heeft daarvoor groen licht gekregen van Europa. De tijdelijke maatregel diende als relancemaatregel om energieverslindende woningen te vervangen en zou normaal eind 2022 aflopen.
Lees meer
Het aantal toegekende vergunningen voor nieuwe residentiële gebouwen is tijdens de eerste acht maanden van 2021 met 12,4% toegenomen. Dat blijkt uit cijfers van Statbel, het Belgische statistiekbureau. Hoe komt dat? Welke stappen moet je ondernemen om een omgevingsvergunning aan te vragen? En waar kan je dat doen?
Lees meer
Zoals je intussen wel weet, komen vanaf 1 januari 2022 bij de verkoop van een woning of appartement enkel nog EPC’s in aanmerking die zijn opgemaakt vanaf 1 januari 2019. Bij de verhuur van woningen blijft een EPC van voor 2019 wel bruikbaar. Om in het EPC-thema te blijven, geven we graag ook het antwoord mee op de volgende vraag die we onlangs mochten ontvangen: 'Kan een EPC-kengetal gelijk of lager zijn dan 0?'
Lees meer
Positief nieuws deze ochtend. Het standpunt over plaatsbezoeken bij verkoop en verhuur wordt bijgesteld: ‘plaatsbezoeken kunnen, als niemand anders in het pand aanwezig is’. Dat heeft minister van Binnenlandse Zaken Annelies Verlinden zopas verduidelijkt in De Ochtend op Radio 1 en in het VRT-journaal. Concreet moeten de vastgoedmakelaar en de bewoners buiten het pand wachten totdat de kandidaat-koper of -huurder het bezoek binnen heeft afgerond.
Lees meer
Wanneer je de afgelopen weken niet op een onbewoond eiland verbleef dan weet je ondertussen dat de registratierechten zijn hervormd☝?. Maar wat moet je hierover zeker weten? Swipe ?? om het snel te ontdekken✨.
Lees meer
We gaven het al eerder mee: vanaf 1 januari 2022 komen bij de verkoop van een woning of appartement enkel nog EPC’s in aanmerking die zijn opgemaakt vanaf 1 januari 2019. Bij de verhuur van woningen blijft een EPC van voor 2019 wel bruikbaar.
Lees meer
Als vastgoed van eigenaar wisselt, moet daarop registratiebelasting betaald worden en meer specifiek verkooprecht. De tarieven van die belasting verschillen per gewest. De Vlaamse regering kondigde maandag een wijziging aan vanaf 1 januari 2022.
Lees meer
Door de invoering van het begrip “volume” in het nieuwe goederenrecht op 1 september 2021 drongen er zich bij het AAP (vroegere kadaster) aanpassingen op. Indien je als vastgoedmakelaar een kadastraal uittreksel opvraagt, zou het kunnen dat je binnenkort naast een gewoon perceelnummer eveneens een kadastraal volume kan aflezen. Twee recent gepubliceerde KB’s voorzien daarin.
Lees meer
Als eerste vastgoedkantoor in de regio, bieden wij u de mogelijkheid om uw woning te verkopen via ons online biedplatform. We willen graag een oplossing bieden aan het weinig transparante principe van ‘het bod onder gesloten omslag’. De vastgoedmarkt kende het voorbije jaar een stormloop. Al te vaak moeten we kandidaat-kopers ontgoochelen omdat de kijkdagen volzet zijn of omdat de tweede kijkdag niet meer kon doorgaan wegens een overweldigend succes van de eerste kijkdag (vaak meteen verkocht en bovendien een heel eind boven de vraagprijs). In vele gevallen ontvangen wij van elk van de bezoekers een bod. Dat betekent meteen ook dat we heel veel mensen moeten ontgoochelen omdat ze niet het bod uitbrachten dat aanvaard werd. Klantentevredenheid staat bij ons altijd voorop en dus vinden we het niet meer dan logisch dat we aan onze kandidaat-kopers kunnen bewijzen dat het biedproces correct verloopt.
Lees meer
En maar uitleggen .... toevallig één van mijn specialiteiten ?
#vrt #pano #reportage #tehuur #teduur #verhuurmarkt #goemanvastgoed #metkennisvanzaken #lovemyjob
Lees meer
Sinds vorige zomer hebben we bij Goeman Vastgoed het "premium select" aanbod. Dit zijn de bijzondere eigendommen, bijzonder vanwege hun rustige ligging, hun authentieke karakter, hun oppervlakte of luxueuze afwerking.
Lees meer
Eerst leken de nieuwe maatregelen ervoor te zorgen dat onze klanten enkel via onze virtuele bezoeken (hier online via onze website dus) een woning of appartement konden bezichtigen.
Lees meer
Het Europees Hof van Justitie veroordeelt België tot een boete van 2 miljoen euro omdat ons land huurinkomsten uit buitenlandse woningen anders belast dan die uit Belgische woningen. Zolang er geen aangepaste belastingwetgeving is, moet de overheid ook een dagelijkse dwangsom betalen van 7.500 euro.
Lees meer
Het verlaagde btw-tarief van 6 procent voor sloop en heropbouw is goedgekeurd. Dat bevestigt het kabinet van minister van Financiën Vincent Van Peteghem (CD&V). De maatregel geldt al vanaf 1 januari 2021. Let wel: er zijn aan de regeling nieuwe voorwaarden verbonden.
Lees meer
Commercieel medewerker /BIV erkend of stagiair-vastgoedmakelaar
Lees meer
De coronacrisis was nog maar net een feit of daar waren de economen weer met hun onheilsvoorspellingen. De glazen bol werd opnieuw bovengehaald en daarin viel dit keer te lezen dat de vastgoedprijzen met twee tot zelfs tien procent zouden zakken dit jaar. De media lustten er opnieuw wel pap van. De kritische bedenking dat diezelfde economen een daling van de vastgoedprijzen al jaar op jaar voorspellen, maar dat die nog nooit bewaarheid is geworden, lijken weinigen te maken.
Lees meer
Tien jaar geleden letterlijk vanuit de living gestart. Sibille ontving de klanten in de woonkamer terwijl de dochtertjes zoet gehouden werden voor de TV. Snel werd duidelijk dat Goeman Vastgoed sterk zou groeien. Er werd een kantoor aan de woning gebouwd om de klanten te ontvangen in 'den boterhoek' en het gezin weer wat privacy te geven.
Lees meer
Dankjewel aan iedereen die zich actief inzet in de strijd tegen Corona. Tonnen respect!
Lees meer
In vergelijking met het vierde kwartaal van vorig jaar nam het aantal transacties met 5,5 procent toe, blijkt uit cijfers van de notarisfederatie. In vergelijking met hetzelfde kwartaal een jaar eerder werd 8 procent meer vastgoed verkocht. (In ons kantoor ligt de stijging zelfs nog iets hoger)
Lees meer
