Naar jaarlijkse gewoonte stonden we ook aan de start van de 4e editie van de 100 km run voor Kom op Tegen Kanker.
Team Goeman Vastgoed wil zich inzetten voor dit goede doel en alle kankerpatiënten een hart onder de riem willen steken. Tegelijkertijd zijn we in gedachten bij familie en vrienden die we helaas moeten missen. ✨
Lees meer
Elke vastgoedeigenaar betaalt jaarlijks onroerende voorheffing. En die onroerende voorheffing ondergaat in het begin van het jaar al eens wat wijzigingen. Dit jaar onthouden we vooral de wijzigingen in vermindering voor kinderlast (niet onbelangrijk in geval van verhuur) en energiezuinige woningen. Sowieso zal de onroerende voorheffing in 2023 sterk stijgen.
Lees meer
Een gemiddeld huishouden met een budget van 350.000 euro (exclusief kosten in samenhang met de aankoop) kan in Brussel een woning kopen van 105m2. Dat blijkt uit cijfers van vastgoedplatform Immoweb. Wie die vastgoed koopkracht wil vergroten, vindt op minder dan 30 minuten van de hoofdstad (met het openbaar vervoer) verschillende opportuniteiten. De grootste koopkrachtwinst boek je in Liedekerke (+66%), Affligem (+65%) en Tubize (+64%). Op 45 minuten pendelen van Brussel ziet Immoweb zelfs een verdubbeling van de vastgoedkoopkracht.
Lees meer
Het minste dat we van het jaar 2022 kunnen zeggen is dat het een jaar met impact was. Zowel mondiaal als voor Cornelis & Partners zelve. Alhoewel de vastgoedmarkt eind 2022 duidelijk afgekoeld was, hebben we in 2022 voor het eerst de kaap van 500 vastgoedtransacties (ruimschoots) overschreden.
Lees meer
Wie vanaf 2023 een huis bouwt, (ver)koopt of renoveert, mag zich verwachten aan een resem nieuwe regels. Ook voor de vastgoedmakelaar en syndicus staat er een en ander te veranderen. 2023 zal een jaar met verschillende nieuwe informatieverplichtingen worden. Een overzicht van de belangrijkste nieuwigheden.
Lees meer
De vastgoedmartk is het voorbije jaar op vele vlakken veranderd. Waar dit voorjaar de verkoop van nieuwbouwwoningen en nieuwbouwappartementen nog vertraagde, zit dit nieuwbouwsegment momenteel opnieuw stevig in de lift. Begin dit jaar ondervonden de potentiële kopers vooral een stevige prijsstijging van dit type vastgoed. Reden daarvoor: de forse stijging van de bouwmaterialen die doorgerekend werden. Dat deed velen aarzelen om te kiezen voor nieuwbouw. Intussen lijkt het erop dat de meeste mensen deze prijsstijging verteerd hebben en dat ze vooral kijken naar de voordelen die zou een nieuwbouwwoning en nieuwbouwappartement bieden.
Lees meer
Elke (43) en Nathalie (45) zetten met ‘Ellie’s’ horecatraditie verder op iconische locatie: “We geven alles een eigen twist”! De uitbaters van restaurant Anso op de Markt hebben hun zaak in september stopgezet. Vanaf 17 november gaan Elke en Nathalie in hetzelfde pand, dat een lange horecatraditie heeft, onder de naam Ellie’s de gasten verwennen met hapjes, drankjes en muziek.
Lees meer
"Waarom zou je voor een vastgoedtransactie samenwerken met een erkend vastgoedmakelaar en het er niet gewoon zelf op wagen? Wel, uiteraard is de vastgoedmarkt niet zo complex als het menselijk lichaam, maar als particuliere verkoper of verhuurder kan je er wel nodeloos in verdwalen. Het loont daarom de moeite om in zee te gaan met een erkend vastgoedmakelaar. Een erkend makelaar volgde een uitgebreide opleiding, moet voldoen aan verschillende verplichtingen die jou als consument beschermen en is gebonden aan deontologische regels.
Het is onze rol als Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) om daar op toe te zien. Wij waarborgen dat de samenwerking tussen jou en de erkende makelaar verloopt volgens de regels van de kunst."
Lees meer
⚠️Gedurende 1 jaar mag er geen of slechts een beperkte indexering plaats vinden van huurprijzen voor woningen met EPC-label D, E en F.
Lees meer
Wie in Vlaanderen een huis verkoopt gebouwd voor 2001 heeft daar vanaf 23 november 2022 een asbestattest voor nodig. Op dat attest zal staan of en waar er nog asbest in het huis zit, in welke staat het is en hoe het veilig kan worden beheerd of verwijderd. Je zal dus een deskundige moeten inschakelen om je huis op asbest te controleren. Én laat het nu juist hier zijn dat Cornelis & Partners u van dienst kan zijn. Om u optimaal van dienst te zijn werken wij met structurele partners bij wie u onder meer een asbestattest kan aanvragen. Sommigen onder hen zullen ook andere keuringen aanbieden onder de beste voorwaarden en met een zeer korte leveringstermijn.
Lees meer
Vanaf 1 september 2022 zal het mogelijk zijn om de ’MijnVerbouwlening’ aan te vragen bij een energiehuis. Het gaat om een lening die zowel de doelgroepen van de 0%-energielening (prioritaire doelgroep) als van de energielening+ (voor eigenaars die een woning of appartement verwerven via erfenis of schenking) zal omvatten. Het gaat hier om lage- en middeninkomensgroepen. Ook een vereniging van mede-eigenaars (VME) zal een dergelijke lening kunnen afsluiten. De lening is bestemd voor het financieren van renovaties die zowel op woningkwaliteit gericht zijn als op het verbeteren van de energieprestatie.
Lees meer
Zoals verwacht zet de Europese Centrale Bank (ECB) een punt achter een jarenlange periode van uitzonderlijk soepel monetair beleid. Ze heeft vorige week aangekondigd dat ze de geldkraan dichtdraait en de rente verscheidene keren zal optrekken om de hoger dan verwachte inflatie te bestrijden. Het ziet er dus naar uit dat de depositorente, die nu -0,5 procent bedraagt, in september boven nul stijgt.
Lees meer
Op 1 juli is er een en ander veranderd op het vlak van energiepremies. Zo zijn de Vlaamse renovatiepremie en de meeste energiepremies van de netwerkbeheerder Fluvius omgevormd tot een eengemaakte premie: Mijn VerbouwPremie. Daarnaast kan je voortaan ook onder meer je overschot aan stroom van zonnepanelen ‘leveren' aan een ander adres. Een overzicht van de belangrijkste wijzigingen.
Lees meer
Gent heeft als Arteveldestad heel wat meer te bieden dan mooie locaties om te wonen. Een breed aanbod aan culturele activiteiten, culinaire verwennerij op de meest uiteenlopende plaatsen van de stad, oogstrelende wandelroutes, winkels… Zowat alle leeftijdsgroepen worden op hun wenken bediend.
Lees meer
Wat al langer aangekondigd is, staat nu vast: het asbestinventarisattest, kortweg asbestattest, komt eraan. Door de publicatie van de vereiste ministeriële besluiten kennen we nu ook de datum van inwerkingtreding. Vanaf 23 november 2022 zal er een informatieplicht gelden bij de verkoop van een pand met bouwjaar 2000 of ouder. Die zal gelden voor elke overdracht waarvan het compromis ondertekend wordt vanaf 23 november 2022.
Lees meer
Wat al langer aangekondigd is, staat nu vast: het asbestinventarisattest, kortweg asbestattest, komt eraan. Door de publicatie van de vereiste ministeriële besluiten kennen we nu ook de datum van inwerkingtreding. Vanaf 23 november 2022 zal er een informatieplicht gelden bij de verkoop van een pand met bouwjaar 2000 of ouder. Die zal gelden voor elke overdracht waarvan het compromis ondertekend wordt vanaf 23 november 2022.
Lees meer
Een verwittigd man/vrouw is er twee waard. Wist je al dat onze regering een renovatieplicht zal opleggen voor wie een woning koopt vanaf 1 jan 2023. Of je al dan niet moet voldoen aan deze verplichting hangt samen met de EPC-score van je woning.
Lees meer
Een pakkende minuut stilte, een koude start maar een zonnige finish️, da’s in een notedop hoe wij met ons team dit hartverwarmende event van Kom op tegen Kanker beleefden ?de 100km run tegen kanker.
Helaas waren we de vorige editie afwezig waardoor we deze keer met 2 teams van Goeman Vastgoed aan de start stonden.
Lees meer
Vorige week vrijdag 11 maart verscheen in het Belgisch Staatsblad een nieuwe informatieplicht bij de verkoop van een niet-residentieel pand (een kantoor, een winkel, …). Concreet moet je zowel in de publiciteit als in de onderhandse verkoopovereenkomst/wederkerige aankoop-verkoopbelofte vermelden dat er een renovatieverplichting wordt opgelegd door de Vlaamse overheid. Ook de vestiging en de overdracht van een recht van erfpacht of opstal is aan deze informatieplicht onderhevig. De nieuwe verplichting treedt op 21 maart in werking.
Lees meer
De notariskosten zullen fors verminderen. Het gevolg van de hervorming van het notariaat die minister van Justitie Vincent Van Quickenborne (Open VLD) klaar heeft. “Het was te duur. Die tarieven waren scheef gegroeid”, zegt de minister. Al hangt het er zo’n beetje van af wat je precies koopt.
Lees meer
Een woning huren in Vlaanderen werd vorig jaar opnieuw wat duurder. De huurprijzen in Vlaanderen zijn in 2021 met 2,5% gestegen ten opzichte van 2020. De gemiddelde huurprijs in Vlaanderen lag op €797 en overschreed in de tweede helft van 2021 voor het eerst de grens van €800. Vlaams-Brabant blijft de duurste provincie om te huren, Antwerpen overschrijdt de grens van €950 en blijft de duurste centrumstad. Dat blijkt uit de nieuwste CIB-Huurbarometer, waarbij 30.561 nieuwe huurcontracten die in 2021 werden afgesloten, werden geanalyseerd. Voor het eerst geeft de CIB-Huurbarometer ook een zicht op de huurprijzen in Wallonië. Die blijken niet veel lager te liggen dan in Vlaanderen.
Lees meer
De Vlaamse energie- en woonpremies smelten in het najaar samen tot één premie, de “Mijn Verbouwpremie”. Dat kondigen ministers van Wonen en Energie Matthias Diependaele en Zuhal Demir maandag aan. De bedoeling is dat aanvragers vanaf 1 oktober bij één uniek digitaal loket terecht kunnen om hun verbouwpremie aan te vragen.
Lees meer
Droom jij al járen van een verblijf onder de Spaanse zon?☀️ We’ve got some good news for you?.
Lees meer
