Label PEB B : duplex lumineux idéalement situé !
Vous recherchez un appartement duplex plein de caractère, idéalement situé à Sint-Amandsberg ? Ce duplex mérite certainement une visite !
AGENCEMENT :
Le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire et de placards intégrés avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, mène à un lumineux séjour. Les hauts plafonds et les poutres apparentes en bois blanc confèrent à cet espace un caractère unique. Le bar arrondi s'intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée.
La spacieuse salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo intégré dans un meuble et d'un WC suspendu.
Un escalier de meunier mène à la chambre située à l'étage supérieur, avec un espace de rangement supplémentaire attenant.
ATOUTS :
Appartement économe en énergie (label PEB B), sans risque lié à l'amiante et installation électrique conforme au RGIE.
Toiture isolée avec 8 cm de laine minérale et façade récemment isolée avec 6 cm de polystyrène expansé (EPS).
Double vitrage à haut rendement partout.
Chauffage central au gaz naturel avec un nouveau brûleur (2022), classe énergétique A.
Grâce à son emplacement sur la place Heilig-Hart récemment réaménagée, les commerces, les transports en commun et le centre-ville de Gand sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
L'ancienne église a été transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, comprenant un restaurant et des salles disponibles à la location.
En résumé, un logement idéal pour ceux qui recherchent un duplex de caractère, offrant un agencement original et une excellente accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lisse au 0477 17 19 12 ou par e-mail à lisse@cornelis-goeman.be.
Les superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles.
Finances
- Prix net
- € 195.000
- Disponibilité
- A l'acte
Bâtiment
- Surface habitable
- 79 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1964
- État
- Bon état
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Largeur de façade
- 16 m
- Orientation de la façade
- Ouest
Terrain
- Surface au sol
- 63 m²
- Jardin
- Non
Aménagement
- Chambres
- 1
- Chambre
- 12 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 5 m², Douche et bain
- Toilettes
- 1
- Salon
- 45 m²
- Cuisine
- 5 m²
- Buanderie
- Non
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Non
- Terrasse
- Non
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 500 m
- Environnement transportable
- 50 m
- Magasins d'environnement
- 50 m
- Environnement autoroutier
- 1.500 m
- Centre sportif de l'environnement
- 500 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Oui,
Confort
- Meublé
- Non
- Animaux autorisés
- Oui
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Oui
Énergie
- PEB
- 179 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20250929-0003696974-RES-1
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Non,
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- C
- Numéro de cadastre
- 960M5
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 26 septembre 2026
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