PORTUS GANDA : Maison avec PEB B, 2 terrasses et 3 chambres
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marianne au 0478 38 12 88.
Située dans un emplacement de premier choix, à quelques pas de Portus Ganda et du centre historique de Gand, cette maison entièrement rénovée (rénovation en 2009) est une véritable opportunité.
Cette habitation économe en énergie allie tout le confort moderne à un excellent PEB de classe B. Grâce à une installation électrique conforme, des finitions de qualité et un agencement fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement en toute sérénité.
Avec une surface habitable de 169 m², cette maison offre un espace de vie particulièrement généreux.
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un local à vélos pratique, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une première chambre ou un bureau donnant accès à une agréable terrasse.
Le premier étage comprend deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un deuxième WC.
Au dernier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée avec espaces de rangement.
LES ATOUTS :
PEB B
Électricité conforme
Grande cave
Possibilité d'installer ultérieurement un ascenseur privatif grâce à une gaine technique déjà prévue.
En installant des panneaux solaires, il est possible d'obtenir un PEB A !
UN ATOUT MAJEUR : L'EMPLACEMENT !
Mobiscore : 9,4/10 !
Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à Gand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, accessibles à pied ou à vélo.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marianne au 0478 38 12 88.
Les superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
Finances
- Prix net
- € 588.000
- Disponibilité
- Immédiatement
- Revenu cadastral
- € 487
Bâtiment
- Surface habitable
- 169 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1899
- Année de rénovation
- 2009
- État
- Excellent état
- Nombre d'étages
- 4
- Largeur de façade
- 7 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Est
- Orientation de la façade
- Ouest
Terrain
- Surface au sol
- 50 m²
- Largeur du côté de la rue
- 7,2 m
- Jardin
- 12 m²
Aménagement
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 14 m²
- Chambre 3
- 12 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 15 m², Douche et bain
- Toilettes
- 2
- Salon
- 50 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- Oui
- Bureau
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 10 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 400 m
- Environnement transportable
- 240 m
- Magasins d'environnement
- 250 m
- Environnement autoroutier
- 2.100 m
- Centre sportif de l'environnement
- 600 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 175 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Oui, Interruption thermique et acoustique
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme, 21 juillet 2026
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Non,
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- D
- Numéro de cadastre
- 3654 C 11
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 24 juillet 2026
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