PORTUS GANDA: Label B - woning met 2 terrassen en 3 kamers
Op een toplocatie en op wandelafstand van Portus Ganda en de historische binnenstad bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning (renovatie 2009).
Deze energiezuinige woning combineert hedendaags wooncomfort met een EPC-label B.
Dankzij de conforme elektriciteit, kwalitatieve afwerking en slimme indeling is dit een woning waar u zich onmiddellijk thuis voelt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte.
INDELING:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische fietsenberging, wasplaats, een gastentoilet en een eerste slaapkamer of bureau met toegang tot een gezellige terras.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Op de bovenste verdieping geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitend het tweede zonnig terras met bergingen.
TROEVEN/
EPC-label B, elektriciteit conform, de grote kelder en de mogelijkheid om later een dienstlift te plaatsen dankzij de reeds voorziene kokerschacht.
Mits het plaatsen van zonnepanelen bekomt u een EPC-label A!
EXTRA TROEF: DE LIGGING! Mobiscore: 9,4/10!
Deze woning ligt op een A-locatie in Gent, winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en tal van andere voorzieningen op wandel- en fietsafstand.
Contacteer Marianne voor meer informatie of een bezoek op 0478 38 12 88.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 588.000
- Beschikbaarheid
- Onmiddellijk
- Kadastraal inkomen
- € 487
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 169 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1899
- Renovatiejaar
- 2009
- Staat
- Uitstekend
- Verdieping(en)
- 4
- Gevelbreedte
- 7 m
- Type dak
- Zadeldak
- Voorgevel
- Bakstenen
- Achtergevel
- Bakstenen
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 50 m²
- Breedte aan de straatkant
- 7,2 m
- Tuin
- 12 m²
Indeling
- Kamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 15 m², Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 50 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- Ja
- Bureau
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 10 m²
Ligging
- Omgeving school
- 400 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 240 m
- Omgeving winkels
- 250 m
- Omgeving autosnelweg
- 2.100 m
- Omgeving sportcentrum
- 600 m
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Nee
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 175 kWh/m²
- Renovatieverplichting
- Nee
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 21 juli 2026
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Nee,
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 3654 C 11
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 24 juli 2026
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen